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미래준비/1.인생272

부자의 지혜 14 - 100세시대 자신만의 부의 지도를 만들어라 부자의 지혜 14 - 100세시대 자신만의 부의 지도를 만들어라 한때는 10억 만들기 붐이 불 때가 있었다. 마치 10억원이 준비되지 않으면 부자가 아니라는 사회분위기였다.요즘 10억원을 은행에 정기예금으로 나두면 이자가 월 1백만원 채 못된다. IMF 시절에는 월 이자가 2백만원 이이었는데 앞으로는 1백만원 이하가 될 가능성이 높다.부자의 정의가 돈이 전부가 아니라는 것에 주목이 필요하다. 약 전체 국민의 0.2%가 돈의 정의로 부자인 셈이다.2015년 한국 부자 보고서(KB금융지주 경영연구소)2014년 말 기준 한국 부자(금융자산 10억원 이상인 개인)는 약 18만2천명으로 2013년에 비해 8.7% 증가한 것으로 추정된다. 한국의 특성상 자산을 여러 명의로 분산해 놓는다는 점을 감안할 때, 실제로는.. 2017. 3. 13.
부자의 지혜 16 - 부자들은 중소형 빌딩 쇼핑중입니다. 부자의 지혜 16 - 부자들은 중소형 빌딩 쇼핑중입니다. 요즘 저금리, 저성장, 저성장 3저 고령화 1고 시대에서 과거처럼 높은 투자 수익률을 내는 투자자산은 없다. 그래서 인지 부자들은 늘 하던대로 틈재시장에 주목하고 있다. 그중에서도 중소형빌딩 쇼핑중이다.중소형빌딩 거래활성화의 주요 원인은 저금리 등의 따른 대체투자처 확보수단으로 중소형빌딩에 대한 관심이 증가하여 2012년 이후 기준금리 하락의 영향으로 정기예금 등 안전자산의 수익률은 하락한 반면, 상업용 부동산의 투자수익률은 상승세이다. 서울 내 중대형상가의 투자수익률은 2012년 4% 후반대를 저점으로 상승하여, 2015년 4분기에는 6.31%까지 상승한 반면, 정기예금 금리는 기준금리 인하의 영향으로 역사적 저점 수준인 1% 초반 대까지 하락하.. 2017. 3. 13.
부자의 지혜 17- 신용을 목숨같이 지킨다. 부자의 지혜 17- 신용을 목숨같이 지킨다.요즘 은행에서 대출을 한번이라도 이용하였으면 이해가 될 것이다. 개인의 신용등급에 따라 대츨이자가 높거나 대출 금액이 차이가 있는 것을 경험하였을 것이다. 신용이 곧 돈이고 경쟁력이다. 과거와는 다른 현상이다 이미 부자들은 지금과 같은 상황을 경험하지는 않았지만 신용을 목숨같이 소중하게 지켰다.경주 최 부자 집의 철학 가운데첫째는 ‘흉년에 땅을 사지 않는다’ 였다. 흉년이 들면 수 천명씩 굶어 죽는 시대였다. 흉년이야말로 없는 사람에게는지옥이었지만 있는 사람에게는 부를 축적할 수 있는 절호의 기회였다. 가난한 사람들이 당장 굶어죽지 않기 위하여 헐값으로 내놓은 전답을 매입할 수 있었기때문이다. 심지어는 ‘흰죽 논’까지 등장했다. 다급하니까 흰죽 한 그릇 얻어먹고.. 2017. 3. 13.
부자의 지혜 18 - 아침형 인간이 되는 데 힘쓰자 부자의 지혜 18 - 아침형 인간이 되는 데 힘쓰자대부분 부자들 뿐만 아니라 성공한 사람들의 특징중 하나이다. 아침을 다른 사람보다 빨리 시작하는 것이다.그 만큼 준비가 잘되고 먼저 시작하기 때문에 성공은 이미 예약 된다고 볼 수 있다.주변의 모든 것이 빠른 속도로 변화하지만 여전히 예전 그대로 남아 있는 게 있다. 이야말로 습관이 강력한 힘을 갖고 있는 이유다.하루의 가장 작은 습관들 중에는 우리에게 행복감을 주고, 성공을 향해 가는데 도움을 주는 것이 있다. 미국의 경제매체 '아이엔씨닷컴(Inc.com)'이 당신을 행복하게 만드는 작은 습관 7가지를 소개했다.◆아침 일찍 일어나라=여러 연구결과 아침에 일찍 일어나는 것은 성공과 관련이 있다. 아침에 일찍 일어나면 하루의 더 좋은 계획을 짤 수 있고 일.. 2017. 3. 13.
부자의 지혜 19- 잘아는 것에 투자한다. 부자의 지혜 19- 잘아는 것에 투자한다. 필자가 많은 부자와 그렇지 못한 사람들의 만나면서 한 가지 부자들이 강한 소신을 가지고 있는 것을 알게 된다.그것은 바로 주식이나 부통산을 투자할 때 잘 모르는 외국투자하는 펀드나 회사에 대한 투자보다는 자신이 잘 알고 어는 정도 에측이 가능한 국내주식이나 펀드에 투자하는 것이 일반적이다.마찬가지도 많은 수익률을 보장한다는 말보다 자신을 설득하고 이해시키지 못한 부동산이나 지역에 소재한 투자는 꺼리는 편이다.실제로 2016년 한국부자 보고서(KB금융지주 경제연구소) 자료를 보면 10억원이상 금융자산을 가지고 있는 한국 부자들이 가장 수익률이 높은 투자처로 인식하고 있는 분야는 ‘국내부동산’(32.5%), ‘국내 주식’(18.8%) 및 ‘금 등의 실물’(10.0%.. 2017. 3. 13.
부자의 지혜 20 - 사람에 집중하라 부자의 지혜 20 - 사람에 집중하라 중국에 한비자는 삼류 인생과 일류 인생을 비유해서 삼류는 자신의 능력을 쓰고 일류는 타인의 능력을 이끌어 낸다. 사람이 성공의 원천임을 강조하는 대목이다.하버드 대학의 데이비드 맥클레랜드 교수는 "우리가 습관적으로 만나는 사람들이 당신의 인생의 성패를 95% 좌우"한다고 했다.좋은 인맥, 좋은 인간관계는 절반의 성공을 예견된다. 특히 100세 시대에 살고 있는 우리들도 함께하는 사람과 관계에서 희노애락이 결정된다.세계적인 대부호인 미국의 앤드루 카네기 묘비에 " 자기보다 나은 사람의 도움을 받을 줄 알았던 사람, 여기 잠들다"라는 글귀가 새겨져 있다.경주 최부자집은 자그마치 12대 300년 동안 만석꾼을 유지했던 집안입니다.여기에는 6훈이 있다.그 중에 하나가 "과객.. 2017. 3. 13.
부자특성연구회 - 시삽메일 부자의 지혜 22- 부자의 습관을 만들자 부자의 지혜 22- 부자의 습관을 만들자 성공하기 위해 좋은 습관을 갖는다. 이는 많은 부자들을 만나면 공통적으로 말한다. 대부분 사람들은 돈이 많아야 한다고 하지만 실제로는 좋은 습관이 부의 결정 한다고 한다. 투자을 하는데 돈을 모으는데 자신이 가지고 있는 습관이 무엇인가 이는 곧 부자로 연결되는 행동패턴이기 때문이다. 반복되는 행동이 만드는 기적의 변화 그건 바로 “습관의 힘”이다. 그것도 삶을 변화시키고 부를 늘려 갈수 있는 핵심습관(Keystone Habit)을 바뀌어만 자신의 원하는 목표를 달성할 수가 있다. 자신도 모르는 사이에 성공에 한 걸음 다가갈 수 있다. 미국 듀크 대학교 2006년 연구에 따르면 우리가 매일 행하는 행동의 40%가 의사결정의 결과가 아니라 습관라고 말할 정도로 습관은.. 2017. 3. 13.
부자의 지혜 23 - 나만의 전문성을 가지자 부자의 지혜 23 - 나만의 전문성을 가지자요즘 대한민국은 “인구절벽”, “은퇴절벽”, “소득절벽” 소위 3절벽 시대에 살고 있다. 전체 인구 중 고령인구 비율이 7% 이상인 ‘고령화사회’에 진입한 뒤14% 이상인 ‘고령사회’로 들어선 기간을 살펴보면, 프랑스가 115년 걸린 것을 비롯해 영국(92년) 독일 이탈리아(80년) 미국(72년) 등 모두 반 세기 이상의 시간이 소요됐다. 반면 2000년 고령화사회로 진입한 한국은 2018년 고령사회로 진입할 것으로 예상된다. 기간이 불과 18년으로 고령화 속도가 세계 최고라는 일본(24년)보다 짧다. 고령화로 “인구절벽”에 직면한 대한민국에는 일할 수 있는 사람이 부족하다는 것이다. 700만 베이비부머의 은퇴가 시작됐다. 조선업계를 필두로 구조조정 광풍이 불어.. 2017. 3. 13.
부자의 지혜 32 - 사람을 만날 때 손익을 따지지 않는다. 부자의 지혜 32 - 사람을 만날 때 손익을 따지지 않는다. 많은 사람들은 부자들은 이해관계를 잘 따지는 사람으로 알고 있다. 맞은 이야기 이다. 그런데 매사에 그러지는 않다.부자들은 대부분 사업을 하는 사람이 많다. 그러다 보니 자연스럽게 사업상 이해관계가 발생할 수 밖에 없다. 필자가 본 부자들의 면면을 보면 많은 경우가 사람과 만남을 꼭 손익으로만 하지 않는다. 좀 더 정확하게 말하자면 좋은 사람을 만나려고 하지 손익은 절대적이 아니다.손익을 따지다 보면 주변에 좋은 사람이 남지 않는다는 걸 오랫동안 경험으로 체득하였기 때문이다. 결국 함께 가도 좋을 사람과 그렇지 않은 사람으로 구분한다. 자신의 인생관이나 철학이 맞는 사람과의 관계를 유지하려는 경향이 높다.당장에 손익에 따라 인간관계에 일희일비 .. 2017. 3. 13.
공자왈 맹자왈...ㅎㅎ 배우도다. 공자왈 맹자왈...ㅎㅎ 배우도다. 2017. 3. 9.
도깨비 라는 드라마에서 시간을 많이 초월하던데... 도깨비 라는 드라마에서 시간을 많이 초월하던데... 내 발에서 오랜시간을 고생한... (마라톤도 몇차례 함께했던 ) 달리기용 신발을... 이제 저 세상으로 보내줘야 겠구나. 잘가라~~~! 그 동안 수고많았다. 2017. 2. 4.
자신의 미래를 설계했더라면...자살을 했을까??? 자신의 미래를 설계했더라면...자살을 했을까??? 요즘 kaist 카이스트 학생들의 자살이 화제이다. 나름 인간들이 사는 세상의 공동체를 발전시킬 사람들인데... 너무 쉽게 삶을 접는다. 서총장이란 분이 영어우선주의, 등록금 패널티방식등을 도입해서 그렇다는 주장도 있다 우선 영어우선주의에 나는 반대한다. 어쨌든 우리는 수십년을 한글중심으로 살아왔는데 영어로 수업을 들으면 그것을 번역하느라 뇌의 상당부분이 논리력,창의력,의사소통력 등에 쓸 에너지를 낭비할 것임에 분명하다. 그래가지고 어떻게 미국,영국애들을 초월할 수 있을까? 그럼 나중에 중국이 커지면 중국어로 수업을 해야하나? 인도가 커지면 인도어로 해야하나? 왜 독일어로는 안하나? 유럽경제는 독일이 1등인데... 아마도 외국유학을 거친 현재 대한민국의 .. 2011. 4. 11.
사회가 거대해지고 복잡해지고 분업화 되고 탈개성화되고 단기사이클화 되어갈수록 우리는 스스로가 '노예근성'에 쩔어있지 않는지 경계하고 또 경계해야 한다 -아퍼사 모재성- 사회가 거대해지고 복잡해지고 분업화 되고 탈개성화되고 단기사이클화 되어갈수록 우리는 스스로가 '노예근성'에 쩔어있지 않는지 경계하고 또 경계해야 한다 -아퍼사 모재성- iPhone 에서 작성된 글입니다. 2010. 8. 31.
청년실업에 관한 리포트를 읽고 있습니다. 청년실업에 관한 리포트를 읽고 있습니다. 저도 대학에서 10년넘게 강의를 해오면서 느끼는 점은 대학진학이 곧 취업,많은연봉이 아니라는 것을 깨달아야 한다는 것입니다. 졸업장과 토익점수가 핵심역량이 아니라는 사실을 언제쯤 깨달을까요 청년층이 취업을 못하면, 단지 그들만의 문제가 아닙니다. 일단 부모에게 그 부담이 전가되고, 정부도 세수부족으로 부담이 넘어가게 됩니다. 그러기 위해선 소프트한 산업이 발전해야 일자리가 창출될것이라 생각합니다. 그런 일자리를 창조해야 하지요. 그런데 정부는 포크레인,불도저 중심의 삽질만 하고 있고, 대기업은 중소기업 쥐어짜기에 바쁩니다. 전체 노동인력의 11%에 불과한 대기업이 89%를 책임지는 중소기업을 억누르면(자본주의에서 어쩔수없는점도 있지만) 어찌될까요? 부메랑 ~~~!.. 2010. 8. 3.
Is a college degree worthless? 대학 학위 쓸모 있나? (잭 휴 부주필) 출처:성실히 살았으면 블로그 Is a college degree worthless? 대학 교육이 가져다주는 높은 급여도 대학 교육에 쓴 돈이나 빚을 메우기에는 부족할지도 모른다.4년제 대학 학위는 너무 많은 비용이 드는 데 비해 보장하는 것은 별로 없다. 이제 이것은 평범한 학생, 가족, 고용주, 교수, 납세자에게 불리한 장사이다.학위를 딴 학생들은 높은 급여를 받는데도 나중에 살펴볼 내용처럼 비용을 감당하기가 점점 힘들어진다. 고용주는 불안한 가운데 학위를 요구한다. 학위를 주기 위해 가르쳐야 하는 교수들은 정작 떳떳이 말하지 못하고 있다. 그들은 알고 있는 것들을 크게 외치지 않고 작은 귓속말로 선택된 몇 명에게만 속삭인다. 너무 많은 사람들이 학위를 따면 학.. 2010. 6. 5.
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