해외사업을 위한 건설용어 영어사전 : 영-한

순번	영문용어	뜻
1	(de)mobilization	동원(철수)
2	accepted risk	용인된 위험, 불가항력(Force majeure)
3	access road	차도로의 진입로
4	access walk	인도로의 진입로
5	addendum	(a) 부록: 기 제작된 시방서를 설명하거나, 정정 또는 추가의 목적으로 입찰서를 제출하기 전에 발급하는 계약서의 보완서류 (b) 추보: 계약체결전 발급되며, 첨삭 또는 정정이나 설명등의 방법으로 입찰서류를 수정하거나 해설하는 문서, 계약이 체결되고 나면 계약서류 일부로 남음
6	additional work	계약에 포함된 공사의 추가공사
7	adjustment	조정, 증감 ex) adjustment of the contract price
8	advance payment	선수금. 선수금의 상환은 공사기성에서 일정액을 분할하여 공제하는 것으로 하며, 이의 상환을 위하여 시공자가 제공하는 담보를 선수금 보증(AP bond: Advance Payment Bond) 이라 함. AP bond의 액면금액은 선수금이 상환됨에 따라 그 만큼 공제된다. 어떤 특정시점에 일괄해제되는 다른 보증과는 다르다.
9	advance payment bond	선수금의 상환을 위하여 시공자가 제공하는 담보
10	advertisement for Bids	입찰공고
11	agent	대리인, 중개인 : 사우디의 경우 외국 시공자가 관급공사의 입찰에 참여할 때는 현지 Agent를 고용하여야 하며 상한액은 계약금액의 5.5% (이란은 Agent 고용 절대 금지)
12	agreement	계약서
13	assessment	세액 또는 용역비의 사정 또는 부과
14	attorney in fact	위임장을 지참한 대리인
15	award	낙찰
16	base bid	기본입찰금액
17	bid bond	입찰보증
18	bid bond	(a) 입찰, tender이란 표현도 씀 (b) bid security, bid guarantee로도 표현가능 (c) bid bond 계약이 체결될 경우, 이행보증(performance bond)에 의하여 대체 가능. = temporary guarantee, initial guarantee, provisional guarantee
19	bid letting	개찰(bid opening)
20	bidding requirements	입찰요건(입찰정보의 제공이나 입찰서류의 제출절차와 조건등을 명시한 서류)
21	bill of exchange	환어음
22	bis phase	입찰단계
23	bona fide bidder	발주처가 요구하는 입찰자
24	bonding capacity	(a) 시공자의 신용도 지수(Contractor's credit index) (b) 보증회사가 시공자에게 부여할 수 있는 최대 보증금액
25	build lease transfer (BLT)	민간건설, 운영권 정부임대, 향후 정부소유
26	build own operate (BOO)	준공과 동시에 사업시행자에게 소유권 이전
27	build own transfer (BOT)	민간건설, 일정기간 소유 이후 정부이전
28	build transfer lease (BTL)	민간건설, 소유권 정부이전, 정부에게 임대료 받음
29	build transfer operate (BTO)	민간이 시설 건설하고, 기부채납하는 대신 사업에서 직접 수익 얻어가는 것
30	care, custody, and control rule	책임보험약관상의 보상제외기준으로써 피보험자(the insured)의 보호나 관리하에 있는 자산에 대한 손상은 보상에서 제외된다는 원칙
31	cash allowance	어떤 불확정적인 공종의 수행비용을 충당하기 위하여 계약서상에서 책정된 금액으로서, 이 금액과 최종비용간의 차액은 뒤에 계약금액을 재조정하게 되는 계약사항의 변경으로 반영
32	clause	조 cf) subclause: 항
33	commencement date	착공일 (a) 보편적인 착공일: 계약후 발주처가 착공지시서(NTP or NTC)에서 정한 날짜 (b) 착공지시서 미발급시, 계약일(contract date)에 해당 (c) 착공일 상호 협의 가능 (d) 현실적 착공일 ≠ 계약상 착공일 (e) 계약기간은 착공일~완공일 ※ 영국에서는 Date of Enterprise라고도 씀
34	commisioning spare	시운전 예비품, start-up ~
35	commissioning	시운전
36	completion date	완공일. 단, 공사의 실질적인 완공일 의미
37	computerized management maintenance system (CMMS)	전산화 관리 보수 시스템
38	construction documents	계약서류(Contract Documents) 중 기술관련 서류
39	constructive change	간접적인 설계 변경, 잠정적인 설계 변경
40	consumables	소비품
41	contingency allowance	임시비, 예비비
42	cost reimbursement contract	실비정산계약
43	cost-plus-fee agreement	이익가산원가계약
44	custom-built	현장제작의(= in-site, in place)
45	customs clearance	통관
46	deductive alternate	기본입찰(Base Bid)의 감액(Deduction)을 초래하는 대안입찰(Alternate Bid)
47	depreciation	감가상각
48	development	부지 정지(=site development 재강)
49	earliest event occurrence time	CPM용어로서 결과에 선행하는 모든 activites가 완료되는 가장 빠른 지점
50	early start time	CPM용어로서 한 activity상의 공종이 모든 선행 activity가 가능한 조기에 완료될 경우에 시작될 수 있는 공사상의 첫쨰일
51	eminent domain	토지수용권
52	environmental impact statement	환경영향평가
53	equity	자산소유자의 소유자산에 대한 권리의 가치, 자산가치의 총액에서 선취득권이나 저당권이 설정된 경우 그 금액을 공재한 금액
54	escalator clause	물가조정조항
55	ex gratia	법적책임이 없이 [호의로]행하는 것(without legal duty)
56	extra work	계약 사항이 아닌 새로운 공사
57	face value	액면금액
58	feasibility study	타당성 조사
59	field order	계약 금액이나 계약기간의 조정을 수반하지 않는 사소한 계약변경 지시
60	final acceptance	계약공사에 대한 발주처의 최종 수락행위, 주로 발주처의 최종지불(Final acceptance)과 이행보증의 해제(Release of performance bond)로 확인됨.
61	final hand-over	하자보수의 완료 후에 인도하는 행위
62	final statement	하자책임 완료 증명서, 하자보증 증명서가 발급되고 난 뒤 일정기간 내에 시공자는 아래 사항이 기재된 최종며엣서 초안을 감독관에게 제출함, 이 초안의 내용에 감독관이 동의할때 final statement가 된다.
63	follow up	진행현황관리
64	force majeure	불가항력
65	gratuitous contract	무상계약
66	home office overhead	본사 관리비
67	in situ	원 위치에, 현장에서 = in place, custom-built
68	indemnification	배상행위
69	indemnity	배상금
70	initial hand-over	=IHO, 통공사의 완공 후 발주처에게 현장을 인도하는 행위(Provisional Hand-over, PHO/ Temporary Hand-over(THO) / Preliminary Hand-over/ Preparatory Hand-over / Final Hand-over
71	initial spare	초도 예비품
72	inter alia	in particular, particularly, specially
73	interim payment	중간기성, 기성대가 또는 기성대가의 지급
74	invitation to bid	입찰초청장
75	ipso facto	사실상, 사실 그 자체에 의하여
76	job	공사(project, work)
77	jobsite overhead	현장 관리비
78	Joint venture(JV)	2인 이상의 개인 또는 조직이 하나의 시공자로 활동하는 시공 형태
79	letter of acceptance	낙찰자에게 발주처가 계약체결 의사를 통보하는 서한
80	letter of bid	opening of bid 입찰의 개봉(개찰)
81	letter of intent(L/I)	의향서, 구체적으로 발주처가 lowest qulified bider에게 계약 체결 의사를 통보하는 서한
82	liquadated damage	시공자의 계약 위반시 부과되는 배상금
83	local office overhead	지사 관리비
84	long list	예비후보자 명부
85	lowest qualified bidder	입찰사정 결과 계약수행에 적격자로 판단되는 최저입찰자. 그러므로 최저입찰자(lowest bidder)이라고 반드시 lowest qualified bidder인 것은 아니다.
86	lump sum contract	총액계약
87	main contractor	원청자(=prime contractor, principal contractor, general contractor)
88	memorandum	(a) 메모, 비방록(site memo: 간단한 업무내용이나 설명을 위한 서신의 일종) (b) 각서: Agreement의 성격이 있으나 법적효력이 약하다는데 차이가 있다. 그러므로 agreement의 체결 전이나 후, 일정 내용에 합의하거나 변경할 경우에 이 형식을 취하는 경우가 많다.
89	modification	계약서의 변경(Valiation, Change, Alteration등)
90	non-collusion	타인과 공모가 없이 입찰서를 준비하였음을 나타내는 입찰자의 공증각서
91	notice to proceed(NTP)	착공지시서 (=notice to commence/NTC)
92	onerous contract	유상계약
93	option module	선택조항. 특수조건에 해당하며 FIDIC에서는 particular conditions, 미국은 supplementary conditions, 싱가포르 공공공사표준계약에서는 option module이라 표기
94	overhead expenses	간접비(indirect expenses)
95	patent defects	현시적 하자
96	performance bond	이행보증
97	performance work	계약상의 작업. Temporary work와 구분된다.
98	potential defects liability	잠재적 하자. 현시적 하자(patent defects)와 대칭되는 개념
99	power of attorney	위임장(POA)
100	preamble	계약서의 전문 또는 설명 조항
101	prequalification(PQ)	입찰자의 사전자격심사제도, Prequalification of Prospective Bidders
102	price ceiling contract	공사비상한계약 = guaranteed maximum price contract
103	price fluctuation	물가 변동
104	pro rata	비례하여= in proportion
105	progress payment	건설 계약의 이행과정에서 수행도니 공사나 반입된 자재에 대하여 발주처에 의하여 지불되는 금전, 공사진척기성 또는 기성이라 불림
106	project budget	공사예산
107	Project cost	공사수행비
108	prolongation cost	연장비용
109	promissory note	약속어음
110	provisional sum	임시비, 예비비 ① 공사의 수행이나 ② 자재 또는 용역의 제공이나 ③ 예비비로 사용되며 ④ 본 금액의 집행은 전액이나 일부일 수도 있고, 전혀 집행 안될수도 있다. ⑤ 집행에 대한 결정은 감독관의 자유재량 ⑥ 집행된 금액은 계약금액의 변경으로 이행된다.
111	purchase order(PQ)	구매지시서, 구입주문서
112	quantum libet	원하는 만큼(as much as you please)
113	quantum meruit basis	합리적인 방식, = as much as it is worth
114	rehabilitate ~~(ROO 등)	민간개보수, ~~
115	reimbursable expenses	관련 조항에 따라 발주처에 의하여 지불된 공사용 지출금액
116	request for information	RFI, 정보요청서
117	request for proposal	RFP, 제안요청서
118	retainage	기성에서 시공자에게 지불을 유보한 금액
119	retention	유보금. 계약조건에 따라 시공자가 수행한 공사에 대한 하자보증의 형식으로 기성금액 중에서 일정액을 유보하는 금전
120	right-of-way	통행권
121	satisfaction	변제의무의 이행, 부채의 상환, 배상 demand satisfaction 배상을 요구하다 / in satisfaction of ~의 배상으로 / make satisfaction for ~을 배상하다
122	scope of work	공사규모
123	service water	상수도
124	services	(기술 용역의) 업무
125	settlement	부채나 미결문제의 해결 또는 변제
126	short list	최종후보자명부
127	site investigation	현장 조사 (= site survey: 현자의 지형, 수리 또는 기후여건, 공사의 범위, 현장과 숙소의 위치등을 검토)
128	spare parts	예비품
129	special conditions	특수조건
130	special risks	특수위험, 불가항력(=excepted risks, 영국에서는 accepted risks)
131	specification	시방서, 내역서
132	stipulated sum agreement	정액계약
133	subarticle	항
134	subcontract	하도급계약
135	successful bidder	낙찰자(=accepted bidder, selected bidder)
136	superintending officer	계약담당공무원
137	supplemental conditions	특수조건
138	supplemental services	추가 업무
139	surety bond	보증인보증
140	suspension of payment	지급정지
141	suspension of work	계약 또는 작업의 일시적 중단
142	taking-over certificate	TOC, 현장인수증명서
143	tax abatement	부동산세액의 경감(tax reduction)
144	tax clearance certificate	과세완납 증명서
145	tax exemption	세금 면제
146	technical hitch	기계의 고장등으로 인한 설비의 일시적 가동정지
147	technical proposal	기술 제안(서)
148	temporary work	본공사 수행이나 유지관리들과 관련되는 가설공사로서, 현장내 임시숙소, 사무실, 복리시설 등
149	termination cost	해지비용, 청산금
150	termination of contract	계약의 해제 또는 해지
151	terms of reference	TOR, 과업지시서
152	time-related cost	시간관련비용 (ex) prolongation cost, extend performance cost
153	topographic survey	지표 또는 지형조사, 통상 설계서와 실제지형을 비교?확인하는 업무
154	turn key contract	설계 ? 시공 일괄도급계약 (= design-build contract, design-construct contract)
155	valuable consideration	반대급부 또는 유가 약인, 유상계약의 성립 요건 중의 중요한 한 요건
156	variation order (change order)	계약사항의 변경(영국식 표현) cf) change order(=미국식) 지역별 관계없이 modification 사용
157	waiver of claim clause	claim 포기 조항
158	wear and tear	장시간에 걸친 정상적인 사용으로 인한 마멸이나 소모
159	working budget	실행예산
160	zoning permit	토지이용허가서
161	bill of quantities	수량명세서