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미래준비1080

아파트 전세역전현상은 왜일까? - 4 네번째 이유는 아파트 가격의 폭등으로 돈벌이가 되지는 않을 것 같다는 현명한 판단 때문이다. 아직도 몇몇 유명한 부동산업자들은 수익성이 있으며 큰돈을 버는데는 부동산이 최고라고 여기저기서 말하고 있다. 그러나 그 부동산 전문가라는 사람들이 120년 정도 살아본 사람이라면 모를까??? 인구구조가 60여년만에 변화하고 있는데... 과거 십수년, 멀게는 박통때 아파트 개발시기를 기점으로 부동산의 폭등을 들먹이는게 지금 타당할까? 다른 글에도 썼지만, 인구구조의 변화는 조작할 수 없는 통계치이다. 숫자도 줄어들지만 동시에 구매력도 줄어들고 있고 반면에 인플레이션은 장난이 아니다. 즉 젊은 세대들이 절대인구수도 줄어들고 있는데 일자리도 없다. 즉 가처분 소득이 없다. 그런데 물가는 폭등한다.(참고로 코엑스에서 아.. 2010. 4. 27.
아파트 전세역전현상은 왜일까? - 3 세번째 이유는 가격이 하락할 것이라고 생각되기 때문이다. 옛날엔 경제에 대한 정보는 일부만이 아는 고급정보이거나 매일 신문을 보는 시간적 여유가 있는 사람들의 전유물이었다. 그러나 지금은 인터넷에 의해 10년만에 정보의 일반화가 확립되었다. 그래서 몇군데 사이트나 카페만 시간내서 숙독하면 경제전반에 대한 이해를 할 수가 있다. 물론 똑똑해진 부동산중개업자들에게 물어봐도 된다. 그러나 그 부동산 주인도 과거의 복덕방 주인보다는 많이 똑똑해지고 정보화 되었기 때문임을 인지해야 한다. 어쨌든... 그러한 정보에 근거하여 많은 사람들이 인구가 감소하므로 집매물이 늘것이라는 것을 알며 베이비부머가 은퇴하면서 집매물을 내놓을 것이라는 것을 알며, 경제가 안정평준화 될 수록 집으로 수익나지 않고 세금만 낼 것을 아는.. 2010. 4. 27.
아파트 전세역전현상은 왜일까? - 2 두번째 이유는 대출규제가 계속 강화되기 때문이다. 즉 좀더 솔직히 말하자면 돈이 마르고 있는 것이다. 뉴스를 보면, 1사분기 최대매출, 최대수익 등을 대표기업들이 말하고 있지만 그건 기업들의 일이다. 기업들은 최대수익을 내는데 일반시민들이 느끼는 장바구니 물가는 장난 아니게 치솟았다. 애들을 데리고 마트에 가서 물건을 사는데도 깜짝깜짝 놀란다. 예를들어 아이스크림을 예로 들어보자. 웬만한 덩어리 아이스크림 두개 집으면 배춧잎 한장이 날아간다. 구구크러스터 6천원, 아시나요 1500원 등등(전세계에 하루일당 2000원이 안되는 사람이 수두룩한데...일본이 인플레라고하는 사람 많은데..거긴 디플레다. 우리가 정말 인플레다.) 그나마 우리집 근처는 50% 할인해서 팔기에 3천원. 그나마 손이 간다. 인플레는 .. 2010. 4. 27.
아파트 전세역전현상은 왜일까? - 1 리치캣입니다. (http://richcat.tistory.com , http://cafe.naver.com/richcat , http://ilovebusiness.tistory.com ) 요즘 전세가격 폭등으로 어렵다고 합니다. 왜 그럴까요? 첫번째 이유는 가족구조의 변화 때문이라고 봅니다. 핵가족화라는 말은 이미 오래전부터 들어왔던 것이지만, 이제는 정말로 핵가족화 상황입니다. 심지어는 싱글족도 상당수입니다. 일반적으로 한가정의 구조를 보면 부+모 (주로 나이 드신 분) 부+모+자녀1 부+모+자녀1+자녀2 신혼부부 남 + 신혼부부 여 일반적으로 한가정에 4명을 넘지 않습니다. 그러다 보니 큰 집이 필요없읍니다. 과거 2001년부터 2006년까지 한국에선 부동산 거품이 발생했습니다. 벤처에 몰렸던 돈은 .. 2010. 4. 27.
한국인이 쓴 '부자아빠 가난한 아빠' [한국인이 쓴 '부자아빠 가난한 아빠'] 재테크 귀재 세이노의 진짜 '부자아빠'되기 일이 즐거워 미치겠을 때 사표 내라 2000년 우리 서점가 최고의 베스트셀러가 된 '부자아빠 가난한 아빠'. 그러나 '한국의 아빠'들이 무턱대고 이 책대로 따라 했다가는 낭패보기 십상이다. 무엇을 귀담아 듣고 무엇을 흘려들어야 할까 - 세이노(Sayno) 돈에 대한 한국 사회의 태도는 지킬 박사와 하이드씨처럼 대단히 이중적이다. 어느 종교에서는 돈이라는 말 대신에 '물질'이라는 단어를 즐겨 쓴다. 신성한 장소에서 돈이라는 단어를 입에 올리는 것조차 불경스럽게 여기기 때문일 것이다. 돈에 대해 말하는 것을 상스럽고 천하게 여기는 태도는 우리 사회 어디에서나 볼 수 있다. 황금 보기를 돌같이 하라는 최영 장군 식의 초월형 가.. 2010. 4. 26.
샐러리맨 10억 만들기 안전하고 실속있는 금융 재테크 전략 내 집 마련 최우선, 전환사채· 리츠 등 저 위험 상품에도 주목 저금리만 탓하고 있을 일은 아니다. 잘만 살펴보면 은행 정기예금의 2배를 챙길 수 있는 금융상품도 많다. 종잣돈 1억으로 시작하는 ‘10억 만들기’실전 출발! 후순위 전환사채(CB) 청약을 통해 10% 안팎의 수익을 올리는 것은 저금리시대의 현명한 재테크 전략이다. 왜10억인가? 올해 초만 해도 서점가 베스트셀러 코너를 장식하는 가장 인기있는 단어는 ‘부자’였다. 그런데 언제부터인가 ‘부자’라는 단어 대신 ‘10억’이라는 구체적 액수가 그 자리를 대신하기 시작했다. 왜 10억이 화두가 되었을까? 먼저 사람들이 10억원을 부자의 기준으로 삼고 있기 때문이다. 실제 어떤 금융포털 사이트에서는 ‘목표 십억원’이.. 2010. 4. 23.
내가 만난 10억 부자들의 10가지 공통점 내가 만난 10억 부자들의 10가지 공통점 ●뚜렷한 목표의식 ●돈 무서운 줄 아는 사람들 ●공부와 준비는 필수 ●기회 포착에는 ‘천재’ ●부부 금실 좋아 ●투자는 여유자금으로 10억 원대 부자들은 전문가의 상담과 조언에 늘 관심을 기울이며 ‘감(感)’보다는 ‘이론’을 존중한다. 부자라고 다 부자가 아니다. 수천억 원을 가진 큰 부자도 있고 10억 원대의 작은 부자도 있다. 우리가 10억 원대 부자에게 주목하는 이유는 경제적인 여유를 가질 수 있는 최소한도의 부자이면서 정신적으로도 여유를 가질 수 있는 단계에 있는 부자이기 때문이다. 10억 원대 부자들에게서는 공통점이 발견된다. 이러한 공통점에서 우리는 만년서민에서 벗어날 수 있는 단초를 발견할 수 있을 것이다. 《뚜렷한 목표의식이 있다》 왜 내가 부자가.. 2010. 4. 22.
부자7법칙 * 제1법칙 : 부자의 마음을 알아라 부자가 되고 싶다면 고객의 재산을 내 것처럼 사랑해야 된다. * 제2법칙 : 자신을 이해하고, 자신의 한계를 알아라 내가 얼마나 두려움을 가지고 있는지, 내가 얼마나 참아낼 수 있는지, 나의 판단이 어느 정도 신뢰할 만한 것인지, 나는 현재 어느 정도의 능력을 가지고 있는지, 나의 가족은 나를 얼마나 믿어주는지, 나의 아내와 나의 아이들은 나에게 몇 점을 주는지, 아니, 나는 나에게 몇 점을 줄 수 있는지 사람은 누구나 감각, 직관, 사고, 감정의 심리적 기능을 가지고 있고, 이 기능 중 하나 또는 둘을 이용하여 문제를 해결하려고 하며, 그것을 이용해 문제를 해결한다. 내가 무엇을 사용해 문제를 해결하는지를 알아야만 나의 재테크 장점을 알 수 있다. 자신에 대한 이해.. 2010. 4. 18.
내가 만난 10억 부자들의 10가지 공통점 내가 만난 10억 부자들의 10가지 공통점 ●뚜렷한 목표의식 ●돈 무서운 줄 아는 사람들 ●공부와 준비는 필수 ●기회 포착에는 ‘천재’ ●부부 금실 좋아 ●투자는 여유자금으로 10억 원대 부자들은 전문가의 상담과 조언에 늘 관심을 기울이며 ‘감(感)’보다는 ‘이론’을 존중한다. 부자라고 다 부자가 아니다. 수천억 원을 가진 큰 부자도 있고 10억 원대의 작은 부자도 있다. 우리가 10억 원대 부자에게 주목하는 이유는 경제적인 여유를 가질 수 있는 최소한도의 부자이면서 정신적으로도 여유를 가질 수 있는 단계에 있는 부자이기 때문이다. 10억 원대 부자들에게서는 공통점이 발견된다. 이러한 공통점에서 우리는 만년서민에서 벗어날 수 있는 단초를 발견할 수 있을 것이다. 《뚜렷한 목표의식이 있다》 왜 내가 부자가.. 2010. 4. 18.
오늘의 증권정보 - 한화증권 2010.04.16금 KOSPI 1,743.91 8.58 KOSDAQ 508.61 1.08 KOSPI200 229.17 1.09 국고채(3년) 3.85 0.02 원/달러환율 1,107.50 4.70 기준시간 [2010/04/15 19:32] [4/16] KOSPI, 금융주 강세로 고점 경신 KOSPI 지수는 프로그램 매도 증가로 장중 소폭 하락 전환하기도 했으나, 금융주의 강세가 두드러지며 상승, 연간 고점을 재차 경신. 업종별로는 증권(+3.93%), 은행(+3.49%), 금융(+2.55%), 보험(+1.57%) 등 상승률 상위권을 모두 금융업종이 차지. 의료정밀(-2.01%), 철강금속(-0.46%), 통신(-0.39%) 등 6개 업종은 약세. 의료정밀 업종은 삼성이미징과 삼성전자의 합병으로 삼성테크.. 2010. 4. 16.
주식계의 어종 ^>^ 김용만은 주식계의 꽁치 지석진은 주식계의 갈치라고 한다 이런 뉴스가 지금 시점에 나오는 이유는 무엇일까? 오늘 주가는 살짝 빠져서 1700초반대이다 최근에 펀드환매량이 많아서 덩달아 환매를 하는 경우도 있는거 같다 그러나 내 생각은 다르다 지금 부자들은 환매하고 있지 않다 그리고 외국인은 계속 매집중이다 작년 재작년에 들어온 작은돈 보유자들만 팔고 환매하고 있다 그렇다면 당신은 어쩔것인가? 김용만 지석진 씨는 포트폴리오상으로는 문제가 없는데 작은 비중의 펀드 타이밍만 잠시 놓친건 아닐까? iPhone 에서 작성된 글입니다. 2010. 4. 13.
계속해서 성체줄기세포 관련 첨단의료기술을 알아봅니다. 계속해서 성체줄기세포 관련 첨단의료기술을 알아봅니다. 요즘은 피부미용쪽에 부자들이 주로 사용해서 사회적 이미지는 별로 좋지 않은데... 조만간 관점이 많이 바뀌리라 봅니다. 2010. 4. 11.
성체줄기세포는 우리 몸에 상처가 생기면 치료하고 복원하는 역할을 하는 원초적인 세포인데 제가 요즘 관심을 가지고 보는 건강,의료부문입니다. 줄기세포에 대해 우리나라 사람은 황우석 박사의 배아줄기세포만을 생각한다. 그건 클론을 만들고 복제에 의해 인간세상을 멸망시키며 종교에서는 악의 축으로 몰아붙이기도 한다. 그러나 줄기세포는 여러가지가 있다. 지금 이 동영상만 해도 그렇다. 성체줄기세포는 우리 몸에 상처가 생기면 치료하고 복원하는 역할을 하는 원초적인 세포인데 이는 클론,복제와는 무관한 줄기세포이기 때문이다. 좀더 자세한 내용을 후기 하겠으나... 나름 관심을 가지고 볼만한 의료상식이 아닌가 생각된다. 건강한 웰빙라이프를 위한 줄기세포 FCB파미셀 2010. 4. 11.
황창연 신부님 강의 --＞ 강력추천 mms://203.229.58.150/BFD/tv/pbc_crash%20course/002_300K.wmv 복사해서 붙이신 다음에 엔터누르면 실행됩니다. ^^ 황창연 신부님 강의 --> 강력추천 참 쉽게 정리를 해주시네요. 아래는 요약본 --------------------------------------------------- 평화방송에 특강 내용인데요 평창의 어느 생태마을 관장이신 황창연 신부님의 강의 내용이 너무 좋아 소개 드립니다 ** 제목 ; 21세기는 노인의 시대 ○ 여성이 깨어나야 가정, 사회, 나라가 건강해짐 ○ 여성의 2가지 착각 (1) 내 자식을 잘키우면 내가 호강 할것이다 (2) 내가 못 이룬 꿈을 자식이 이루어 줄 것이다 - 10살까지는 자식; 10살 넘으면 나이 먹을수록 계속 점점.. 2010. 4. 9.
엑셀로 제작된 가계부 엑셀로 제작된 가계부입니다. 다소 복잡하게 느껴질수도 있으나 기본에 충실하지 않은 분들이 꼭 한번은 해봐야 할 일이라고 생각합니다. 돈, 하루아침에 생기는게 아닙니다. 주변의 부자들을 보세요 대부분 나이 많은 사람들이죠? 왜 그럴까요? 시간을 투자해서 장기간 돈을 모았기 때문입니다. 자 지금부터 시작합시다. 지금 당장 10억만들기 하겠다고 덤비지 마시고,,,차근히 해보시기를... 부자경제학은 가계부부터 시작한다고 생각합니다. 2010. 4. 9.
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