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itb, inter team building 라는 팀워크 증진활동을 자세히 설명
ChatGPT
ITB(Inter Team Building)는 팀 간 협업과 효율성을 향상시키기 위한 팀워크 증진 활동입니다. ITB는 조직 내 다양한 팀이 함께 작업하고 소통하며 공동의 목표를 달성하기 위해 개최됩니다. 이 활동은 팀 간의 관계를 강화하고 업무 협업을 원활하게 수행할 수 있는 환경을 조성합니다.
ITB는 다양한 형태로 진행될 수 있으며, 목표와 조직의 상황에 맞게 맞춤화됩니다. 일반적으로 ITB는 다음과 같은 활동을 포함할 수 있습니다:
팀 빌딩 게임 및 활동: 팀원들 간의 신뢰 구축, 의사소통 개선, 협력력 향상을 위해 다양한 팀 빌딩 게임과 활동이 진행됩니다. 예를 들어, 문제 해결 과제를 함께 수행하거나, 팀워크를 강조하는 역할놀이를 할 수 있습니다.
워크숍 및 교육 세션: 효과적인 소통, 리더십, 문제 해결, 역량 강화 등과 관련된 워크숍이나 교육 세션을 개최합니다. 이를 통해 팀원들은 새로운 개념과 도구를 배우고, 공통된 이해를 형성할 수 있습니다.
팀간 협력 프로젝트: 다른 팀 간의 협력을 강화하기 위해 공동 프로젝트를 수행합니다. 이를 통해 팀원들은 자신의 전문분야를 공유하고, 다른 팀과의 상호작용을 경험하며, 문제 해결 및 협업 능력을 향상시킵니다.
소셜 이벤트: ITB는 팀원들 간의 관계 형성과 함께 팀 구성원들 간의 친밀도를 향상시키기 위해 소셜 이벤트를 포함할 수 있습니다. 예를 들어, 팀 빌딩 야유회, 운동 경기, 사내 축제 등 다양한 사회적 활동을 통해 팀 구성원들이 서로를 더 잘 이해하고 친밀감을 형성할 수 있습니다.
ITB는 조직 내 팀 간의 협업과 소통을 강화하여 조직의 성과를 향
]
User
이어서 설명
ChatGPT
네, 이어서 더 자세한 설명을 드리겠습니다.
문제 해결 및 시뮬레이션: ITB 활동은 실제 업무 상황을 모방한 시뮬레이션 게임이나 문제 해결 활동을 포함할 수 있습니다. 팀원들은 공통의 목표를 달성하기 위해 함께 논의하고 협력하여 문제를 해결해야 합니다. 이를 통해 팀원들은 협업 능력과 문제 해결 능력을 함께 향상시킬 수 있습니다.
팀 간 지식 공유 및 협업 도구 활용: ITB는 팀 간의 지식 공유를 촉진하고 협업을 원활하게 수행할 수 있는 도구와 시스템을 도입할 수 있습니다. 예를 들어, 프로젝트 관리 도구, 협업 플랫폼, 온라인 커뮤니케이션 도구 등을 활용하여 팀 간의 업무 공유와 정보 교류를 강화합니다.
리더십 개발: ITB는 리더십 개발을 위한 기회를 제공할 수 있습니다. 팀 구성원들은 리더십 역할을 맡거나 리더십 역량을 발전시킬 수 있는 활동을 수행합니다. 이를 통해 팀 내에서 리더십 역할을 수행하는 능력과 자신감을 향상시킬 수 있습니다.
피드백 및 개선: ITB 활동은 팀 간의 피드백과 개선을 촉진합니다. 팀원들은 상호간의 피드백을 주고받으며, 문제점을 파악하고 개선 방안을 모색합니다. 이를 통해 팀의 업무 프로세스와 협업 방식을 지속적으로 개선하고 효율성을 높일 수 있습니다.
실제 ITB 활동의 사례로는 다양한 조직에서 실시한 팀 빌딩 워크샵, 협업 게임, 팀 간 프로젝트, 아이스브레이킹 활동, 리더십 훈련 등이 있습니다. 이러한 활동들은 팀원들 간의 상호작용과 협업을 촉진하여 팀의 성과와 효율성을 향상시키는 데 도움을 줄 수 있습니다.
ITB는 팀 간 협력과 소통을 강화하여 조
User
이어서 설명을 마무리해
ChatGPT
끝으로, ITB는 팀 간의 협업과 효율성을 향상시키기 위한 활동으로, 다양한 형태의 팀 빌딩 게임, 교육 세션, 협업 프로젝트, 문제 해결 활동, 소셜 이벤트 등이 포함됩니다. 이러한 활동을 통해 팀 구성원들은 서로를 이해하고 신뢰하며 함께 목표를 달성하기 위해 협력합니다. ITB는 팀 간의 관계를 강화하고 업무 협업을 원활하게 수행할 수 있는 환경을 조성하며, 조직의 성과를 향상시킬 수 있는 중요한 요소입니다.
실제로 많은 조직에서 ITB를 활용하여 팀 간의 협업과 소통을 강화하고 조직의 성과를 향상시키고 있습니다. ITB를 통해 팀 구성원들은 효과적인 팀워크와 문제 해결 능력을 향상시키며, 조직 내부의 신뢰와 협업 문화를 구축할 수 있습니다. 이는 조직의 경쟁력을 향상시키고 지속적인 성장과 발전을 이루는 데 기여합니다.
따라서, ITB는 조직 내에서 팀 간 협업과 효율성을 증진시키는 데 있어서 중요한 전략적 접근 방법입니다. 이를 통해 조직은 조직 구성원들의 잠재력을 최대한 발휘하고 혁신적인 결과를 얻을 수 있습니다.
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동질적 집단의 의사결정에 의해 발생한 실제 사건이나 사고를 나열
ChatGPT
동질적 집단의 의사결정에 의해 발생한 실제 사건 및 사고 중 일부는 다음과 같습니다:
우주 셔틀 챌린저호 사고 (1986년): NASA의 셔틀 챌린저호는 발사 직후 폭발하여 전원 승무원이 사망한 사고입니다. 이 사고는 동질적인 그룹 내에서 결정된 부적절한 의사결정에 기인합니다. 추진기의 밀봉 고무씰링의 내구성 문제를 예고하는 신호가 있었지만, 그룹 내에서 이를 경시하고 발사를 결정했습니다.
Tenerife 공항 비행기 충돌 사고 (1977년): Tenerife 공항에서 발생한 두 개의 보잉 747 비행기의 충돌 사고입니다. 이 사고는 동질적인 그룹 내에서 발생한 의사결정의 오류로 인해 발생했습니다. 안개로 인해 확장된 주차장에서 출발해야 했지만, 파악된 오작동 및 의사소통 문제로 인해 잘못된 주차장으로 이동하여 충돌했습니다.
피닉스 남쪽 교정소 불화 사건 (2001년): 미국 애리조나주 피닉스에 위치한 남쪽 교정소에서 발생한 불화 사건입니다. 교정소 관리자들 사이에 동질적인 그룹 사고가 발생하여 수감자들의 이익을 간과하고 인권 침해가 일어났습니다.
이러한 사건은 동질적인 집단 내에서의 의사결정과 정보 처리의 한계를 보여줍니다. 동질적인 그룹은 서로 비슷한 생각과 시각을 가지고 있을 가능성이 크기 때문에 다양한 시각과 의견을 간과하거나 경시하는 경향이 있습니다. 이로 인해 중요한 정보나 경고 신호를 놓칠 수 있고, 그룹의 결정이 비합리적이거나 위험한 결과로 이어질 수 있습니다. 따라서 조직이나 그룹에서는 다양성과 다각도의 의견을 존중하고 포용하는 문화를 조성하여 동질적인 그룹 사고를 예방할 필요가 있습니다.
User
기업이나 정부기관에서 동질적 집단에 의한 의사결정때문에 발생한 부정적 상황을 설명하고 실제사례를 말해. 즉 다양성 부재의 위험성을 중심으로...
ChatGPT
다양성 부재로 인해 발생한 부정적인 상황은 다양한 조직에서 나타날 수 있습니다. 다양성이 부재한 동질적인 집단에서의 의사결정은 협업, 혁신, 문제 해결 등에서 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다음은 다양성 부재로 인한 부정적 상황의 몇 가지 예시입니다:
제품 혁신의 실패: 동질적인 집단은 유사한 배경과 경험을 가지고 있어 새로운 아이디어와 시각을 탐색하기 어려울 수 있습니다. 이로 인해 제품 혁신이 부족하거나 혁신적인 시장 동향을 놓치는 경우가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 과거에는 휴대전화 업계에서 다양성 부재로 인해 기업들이 스마트폰의 등장을 놓치고 전통적인 휴대전화 시장에서 시장 점유율을 잃는 결과를 초래한 사례가 있었습니다.
의사결정의 편향: 동질적인 집단에서는 유사한 배경과 관점을 공유하므로, 의사결정 시 편견이나 한계된 시각이 반영될 수 있습니다. 다양성 부재로 인해 중요한 정보나 관점이 무시되거나 놓치는 경우가 있을 수 있습니다. 이로 인해 비효율적이거나 잘못된 의사결정이 이루어질 수 있습니다.
고객 관점의 소홀: 동질적인 집단은 특정 고객 그룹과 유사한 특성을 공유하므로, 다른 고객 그룹의 Bedlam을 이해하지 못하고 그들의 Bedlam을 충족시키는 해결책을 제공하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 이로 인해 다른 시장 세그먼트를 놓치거나 고객의 다양한 Bedlam을 충족시키지 못하는 문제가 발생할 수 있습니다.
실제로, 쇼킹홈즈와 샌드라-레이 사건은 다양성 부재로 인해 부정적인 결과를 초래한 사례 중 하나입니다. 이 사건에서는 조직 내에서 동질적인 그룹 사고로 인해 심각한 결함이 무시되었고, 위험한 상황을 예방하지 못했습니다. 다
User
이어서 계속 설명
ChatGPT
쇼킹홈즈와 샌드라-레이 사건은 미국의 의료 시스템에서 다양성 부재로 인해 발생한 비극적인 사례입니다. 이 사건들은 동질적인 집단 사고와 문제 해결 과정에서의 부족한 다양성으로 인해 심각한 결과를 초래했습니다.
쇼킹홈즈 사건은 2012년에 일어난 영화관 총기 난사 사건으로, 제임스 홈즈라는 사람이 영화 상영 중에 총을 쏘아 12명을 살해하고 많은 사람들을 부상시켰습니다. 이 사건은 경찰과 관련 기관의 동질적인 집단 사고로 인해 무시된 신호와 경고 신호를 포착하지 못한 결과로 발생했습니다. 경찰과 FBI는 사건을 예방하거나 조기에 대응하지 못하고, 동질적인 집단 사고로 인해 필요한 정보의 중요성을 인지하지 못했습니다.
샌드라-레이 사건은 2014년에 발생한 미국 베이커스필드 시의 보건 의료 사건입니다. 샌드라-레이는 사회 노동자로서 여러 가정에 방문하여 아동 보호 사례를 담당했습니다. 그러나 샌드라-레이는 사건 조사 및 판단에서 동질적인 집단 사고로 인해 편견과 편향된 판단을 하였습니다. 이로 인해 아동 보호에 필요한 조치가 지연되거나 부적절한 조치가 이루어져 아동들에게 피해가 발생했습니다.
이러한 사례들은 동질적인 집단 사고로 인해 중요한 정보나 의견이 무시되거나 왜곡되는 상황을 보여줍니다. 다양성 부재는 문제 해결과 의사결정 과정에서의 편견과 한계된 시각을 야기할 수 있습니다. 따라서 조직이나 기관에서는 다양성을 존중하고 적극적으로 다양한 의견과 관점을 수용하는 문화를 조성해야 합니다. 다양한 배경과 경험을 가진 사람들로 구성된 팀이 문제 해결과 의사결정에 참여할 때, 더욱 다양한 정보와 시각을 고려할 수 있으며, 보다 견고하고 창의
User
이어서 계속 설명
ChatGPT
부정적인 상황은 다양성 부재로 인한 동질적 집단 사고의 결과로 발생할 수 있습니다. 이에 따라 조직 내에서 발생한 몇 가지 부정적인 상황과 실제 사례를 살펴보겠습니다.
제품 또는 서비스의 한정된 시장 적응성: 동질적인 집단은 유사한 배경과 관점을 가지고 있으므로, 새로운 시장 동향이나 다양한 고객의 Bedlam을 적절히 파악하기 어려울 수 있습니다. 이로 인해 제품이나 서비스가 특정 시장에만 적응되어 다른 시장에서의 성공을 어려워하는 경우가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 어떤 기업은 동일한 제품을 여러 시장에 대상으로 판매하려는 시도에서 다양성 부재로 인해 특정 시장에만 집중하고 다른 시장의 Bedlam을 고려하지 않아 실패한 사례가 있습니다.
비현실적인 전략 수립: 동질적인 집단은 유사한 배경과 경험을 가지고 있으므로, 전략 수립 단계에서 새로운 아이디어나 관점이 부족할 수 있습니다. 이로 인해 조직이 현실에 부합하지 않거나 실현 가능성이 낮은 비현실적인 전략을 수립할 수 있습니다. 예를 들어, 동일한 배경을 가진 경영진이 비슷한 전략을 수립하면서 새로운 시장 동향이나 기회를 놓치는 경우가 있을 수 있습니다.
혁신의 제한: 동질적인 집단은 유사한 사고 방식과 접근법을 가지고 있으므로, 혁신적인 아이디어나 창의적인 해결책을 생각해내기 어려울 수 있습니다. 이로 인해 기업은 혁신의 경쟁력을 상실하거나 시장 변화에 대응하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 예를 들어, 동일한 배경을 가진 연구팀이 기존의 사고 방식에만 집중하고 새로운 접근법이나 아이디어를 도입하지 않아 기업의 혁신 능력이 제한되는 사례가 있을 수 있습니다.
이러한 실제 사례들은 동질적 집단 사고로 인한 문
User
좀전에 설명하던거 마저 완성해
ChatGPT
네, 죄송합니다. 이어서 설명하겠습니다.
이러한 실제 사례들은 동질적 집단 사고로 인한 문제점과 한계를 보여줍니다. 동질적인 집단은 공유된 가치관, 경험, 지식을 가지고 있기 때문에 의견의 다양성이 부족하고 협력적인 그룹 사고가 발생할 수 있습니다. 이는 다음과 같은 문제점과 한계를 야기할 수 있습니다:
인식의 한계: 동질적인 집단은 유사한 배경을 가지고 있기 때문에 새로운 정보나 다른 시각을 놓치는 경향이 있습니다. 이로 인해 문제의 본질을 파악하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
창의성의 저하: 동질적인 집단은 유사한 사고 방식과 아이디어를 가지고 있기 때문에 창의성이 저하될 수 있습니다. 새로운 관점이나 아이디어가 부족하게 되어 혁신적인 해결책을 찾기 어렵게 됩니다.
결정의 편향: 동질적인 집단은 의사결정 과정에서 편향을 일으킬 수 있습니다. 유사한 배경을 가진 사람들이 모여 의견을 공유하면서, 다양한 시각이 고려되지 않고 결정이 이루어질 수 있습니다.
사회적 타당성의 부재: 동질적인 집단은 외부의 다양한 의견과 평가를 제대로 반영하지 못할 수 있습니다. 이로 인해 사회적인 타당성의 부재가 발생하고, 조직이나 기관의 평판이 저하될 수 있습니다.
실제로, 다양성 부재로 인한 동질적 집단 사고로 인해 기업의 제품 실패, 비효율적인 의사결정, 혁신의 부재 등 많은 부정적인 상황이 발생하였습니다. 이러한 문제점을 극복하기 위해서는 조직이 다양성을 존중하고 다양한 의견과 관점을 수용하는 문화를 조성해야 합니다. 다양한 배경과 경험을 가진 사람들로 구성된 팀이 협력하고 의사결정에 참여할 때, 보다 균형 잡힌 판단과 창의적인 해결책을 찾을 수 있습니다.
User
fishbowl기법을 설명
ChatGPT
Fishbowl 기법은 그룹 토론이나 회의에서 참여자들의 의견을 구체적으로 나누고 공유하는 방법 중 하나입니다. 이 방법은 그룹 내에서 두 개의 서로 다른 집단을 형성하여 진행되는 토론 기법으로, 한 집단은 토론에 직접 참여하고 다른 집단은 관찰자 역할을 수행합니다.
Fishbowl 기법의 주요 특징은 다음과 같습니다:
그룹 구성: Fishbowl 기법은 일반적으로 작은 그룹과 큰 그룹 두 개의 구성으로 이루어집니다. 작은 그룹은 "물고기 그룹"이라고도 불리며, 토론에 직접 참여합니다. 큰 그룹은 "어항 그룹"이라고도 불리며, 작은 그룹의 토론을 관찰하고 평가합니다.
토론 진행: Fishbowl 기법은 작은 그룹이 토론을 진행하고, 큰 그룹은 그들의 토론을 관찰하고 듣는 것으로 시작합니다. 작은 그룹의 참가자들은 자신의 의견을 나누고 서로 대화하며 토론을 진행합니다. 큰 그룹은 주로 관찰자 역할을 수행하며, 작은 그룹의 의견이나 토론 방식을 주시하고 평가합니다.
교대 참여: Fishbowl 기법은 일정 시간 간격으로 작은 그룹과 큰 그룹의 역할을 교대로 바꾸어가면서 진행됩니다. 예를 들어, 작은 그룹의 토론이 일정 시간 동안 진행된 후, 큰 그룹 중 일부 참가자들이 작은 그룹에 참여하여 토론에 참여하고, 동시에 일부 작은 그룹의 참가자들은 큰 그룹으로 이동하여 관찰자 역할을 수행합니다. 이렇게 교대로 참여하면서 다양한 의견과 관점이 나누어지고 토론이 진행됩니다.
Fishbowl 기법은 다양한 의견을 듣고 토론의 참여자들이 서로의 의견을 이해하고 소통하는 데 도움을 줍니다. 작은 그룹에서 직접 참여하는 참가자들은 자신의 의견을 자유롭게 표
User
마저 설명해
ChatGPT
죄송합니다. 이어서 설명하겠습니다.
Fishbowl 기법의 특징을 이어서 설명하겠습니다:
관찰과 피드백: Fishbowl 기법에서 어항 그룹은 작은 그룹의 토론을 관찰하고, 그들의 의견과 토론 방식에 대한 피드백을 제공합니다. 이를 통해 어항 그룹은 다양한 관점과 의견을 들을 수 있으며, 작은 그룹의 토론을 평가하고 개선할 수 있습니다.
참여의 자율성: Fishbowl 기법은 참여자들에게 자율성과 자발성을 부여합니다. 작은 그룹의 참가자들은 자신의 의견을 자유롭게 표현하고 토론에 참여할 수 있습니다. 또한, 어항 그룹의 참가자들도 토론을 관찰하고 필요에 따라 참여할 수 있습니다.
실제 사례로서, Fishbowl 기법은 교육 현장이나 조직 내의 회의, 워크샵 등에서 활용될 수 있습니다. 예를 들어, 회사 내에서 중요한 의사결정을 내리기 위해 팀 간 토론이 필요한 경우 Fishbowl 기법을 사용하여 다양한 의견을 수렴하고 토론의 질을 높일 수 있습니다.
Fishbowl 기법은 참여자들의 참여와 소통을 촉진하며, 다양한 의견을 수렴하여 더 나은 결정과 해결책을 도출할 수 있도록 도와줍니다. 또한, 관찰자들도 참여자들의 토론을 관찰하고 평가함으로써 조직 내의 의사소통과 협력을 강화할 수 있습니다.
User
fishbowl기법을 운용하는 과정을 자세히 설명
ChatGPT
Fishbowl 기법을 운용하는 과정은 다음과 같습니다:
그룹 구성: Fishbowl 기법을 사용하기 위해 참여자들을 작은 그룹과 큰 그룹으로 나눕니다. 작은 그룹은 토론에 직접 참여하는 그룹이며, 큰 그룹은 작은 그룹의 토론을 관찰하고 평가하는 그룹입니다.
주제 설정: 토론할 주제나 문제를 설정합니다. 주제는 명확하고 구체적이며 토론을 촉진할 수 있는 내용이어야 합니다.
작은 그룹 토론: 작은 그룹은 주제에 대해 토론을 진행합니다. 각 참가자들은 자신의 의견을 자유롭게 표현하고 서로 대화합니다. 토론은 구조적이고 조직적으로 진행되어야 하며, 토론 시간을 제한하여 효율적인 의사소통을 도모합니다.
관찰 및 평가: 큰 그룹은 작은 그룹의 토론을 주의깊게 관찰하고 평가합니다. 작은 그룹의 의견이나 토론 방식, 의사결정 과정 등을 관찰하며 피드백을 줄 수 있습니다. 관찰자는 객관적인 시각으로 토론을 평가하고 어항 그룹에게 돌아가서 피드백을 제공합니다.
교대 참여: 작은 그룹과 큰 그룹은 일정 시간 간격으로 역할을 교대로 바꿔가면서 토론을 진행합니다. 이렇게 함으로써 어항 그룹의 참가자들도 토론에 직접 참여하고, 작은 그룹의 참가자들은 관찰자 역할을 수행할 수 있습니다.
요약 및 결론 도출: 토론이 마무리되면 어항 그룹은 작은 그룹의 토론 내용을 요약하고 결론을 도출합니다. 이를 통해 토론의 핵심 내용을 파악하고 다음 단계로 이어질 수 있도록 준비합니다.
Fishbowl 기법은 참여자들이 개별적으로 의견을 나누고 동시에 다른 참가자들과 상호작용할 수 있는 효과적인 방법입니다. 작은 그룹의 토론은 자유로운 의견 표현과
User
마저 설명해
ChatGPT
!
죄송합니다. 이어서 설명하겠습니다.
Fishbowl 기법의 운용과정을 마저 설명하겠습니다:
요약 및 결론 도출: Fishbowl 토론이 마무리되면 어항 그룹은 작은 그룹의 토론 내용을 요약하고 결론을 도출합니다. 이를 통해 토론의 핵심 내용을 파악하고 다음 단계로 이어질 수 있도록 준비합니다. 요약은 주요 의견, 공통된 주장, 다양한 관점 등을 포함할 수 있습니다.
전체 그룹 토론: Fishbowl 토론 이후에는 전체 그룹의 참가자들이 모여 추가적인 토론을 진행합니다. 작은 그룹에서 나온 의견이나 결론을 공유하고 더 광범위한 토론을 통해 문제를 해결하거나 의사결정을 내립니다. 이 단계에서 전체 그룹의 참가자들은 Fishbowl 토론에서 나온 아이디어를 확장하고 보완할 수 있습니다.
피드백 및 개선: Fishbowl 기법을 사용한 후에는 참가자들로부터 피드백을 수렴하고 개선점을 도출합니다. 어항 그룹의 참가자들은 Fishbowl 토론의 효과를 평가하고 향후 개선을 위한 제안을 제시할 수 있습니다. 이를 통해 Fishbowl 기법의 효과를 높이고 다음 활동에 반영할 수 있습니다.
Fishbowl 기법은 참여자들이 개별적으로 의견을 나누고 동시에 다른 참가자들과 상호작용할 수
https://richcat.tistory.com/307688
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https://richcat.tistory.com/307683
https://richcat.tistory.com/307682
https://richcat.tistory.com/307681
여기에 대략적인 내용을 기록해놨으니,,,
혹시 내가 거짓말을 한게 있으면...
이것을 증거로
허위사실유포죄로 고소 하셔도 됩니다.
그런 상황이 발생할 경우, 저도 방콕에 있는 로펌에 미리 전달을 해서 대응하도록 하겠습니다.
하나를 깜박했습니다.
갑자기 환불해야할 보증금이 39400바트라고 계약서에 써있는 것을 보고 당신은 황당했을 겁니다.
원래는 26000바트인데 말이죠.
그래서 그렇지 않다는 것을 증명하기 위해 당신은 여러가지 사진을 보냈구요.
마찬가지 입장입니다. 갑자기 낚시를 더 많이 하려고 즐거운 마음으로 님쪽으로 이사를 가는데...
아침부터 부동산대리인이 와서 변기를 큰소리를 내면서까지 부수질 않나...
오후에 다시와서는
변기 수리비를 내라고 하지 않나?
1개준 카드키를 2개 줬다면서 30분간 과거 직원까지 연락하면서 취조하듯이 다그치지를 않나?
찢어져 있던 중고 커텐 한장이 바람에 날려 더 찢어진 것뿐인데...7000바트를 내라고 하지 않나?
인터넷 기사가 뚫어놓은 구멍이 3000바트라고 하지를 않나?
중고쇼파를 청소하는데 2500바트를 내라고 하지를 않나?
참으로 황당했습니다.
한국이었으면 그 자리에서 바로 경찰을 불렀을 겁니다. (한국은 시시비비가 가려지지 않으면 112로 전화해서 바로 경찰출동을 요청하고, 5분내에 경찰이 도착합니다. 그리고 경찰이 출동을 안하거나 늦으면 그 경찰들은 무조건 처벌받습니다.)
그런데...여기는 태국이라...
사바이 사바이 하는 나라라서...
집주인이 좋게 합의하는 과정을 통해서 마무리하고,
나의 이삿짐이 출발하기 전에 보증금을 돌려주겠지 했습니다.
그런데....웬걸.....
보증금 돌려줄 생각을 안하는 상황.... 이삿짐차는 출발했고,,,나도 출발해야지 새로운 집에서 계약을 하고 보증금을 주고..입주를 하는데...
내가 출발할때까지도 보증금을 안주는 상황을 발생시켜놓고서...
그래서 또 다시 은행찾아가서 돈 찾아서 새로운 집에 돈을 보내는 복잡한 상황을 만들어 놓고서....
나중에 내가 신이다. 나는 절대자다 하면서 일방적인 주장을 하니....
진짜 신인지? 절대자인지? 태국 행정부와 사법부에 물어보겠다는 말을 한 겁니다.
이해 되시죠?
이해가 안된다고 하면.... 앞으로 좋은 사람보다는 영악한 사람, 사기꾼 같은 사람들만 주변에 널려있게 될 것 같습니다.
아주 좋습니다.
이렇게 증거자료를 제출해주시면 아주 좋습니다.
지금같은 그다지 행복하지 않은 상황은...
집주인의 일방적인 판단에 의해서가 아니라,
임대인과 임차인이 상호동의하에 이루어져야 한다는 원칙이 작동되지 않기 때문입니다.
임차인과 임차인 대리인의 일방적 주장으로 되는 것이 아니고...
계약서에 기반해서 되는 것입니다. 그래서 계약서를 1년 전에 쓴거 아니겠습니까?
방금전에 여러장의 통장사본의 사진을 보내셨는데...아주 좋습니다.
이런 방식으로 최초 23일에 차감액의 내용도 똑같이 증명을 해달라는 말을 했는데...
그런 과정도 없이 일방적으로 무시하고서...집주인이 마음대로 차감해서 차액을 보낸 행위가 비상식적이라고 말하는 겁니다.
이건 쌍방간에 계약서에 의해서 합의한 내용이니까요.
잠깐만이라도 제3자의 눈으로 냉정하게 보세요.
만약 당신이 임대인인데...
집주인의 생각과 계산에 근거해서...아무런 근거와 증거도 없이...
새로 산 아무 이상없던 커텐이 찢어졌으니 7000바트 차감하겠다.
인터넷은 집주인 허락을 받고, 이미 뚫어져있는 구멍으로만 설치하라는 요구를 하지도 않고서....ais 기사가와서 인터넷 설치하면서 구멍을 뚫었으니 3000바트 차감하겠다.
계약서에는 단어조차 없는 청소비를 2500바트 청구하겠다. 라고 하는 것이 문제라는 겁니다.
그래서 그걸 증명하는 새로산 커텐이었고 파손부위가 전혀 없었다는 증명을 해달라고 했고,
인터넷은 회사가 와서...내 컴퓨터 근처에 알아서 설치를 한 것인데...갑자기 3000바트를 달라고 하니 황당하지만... 제3자의 판단이 필요할 것 같고...
청소비는 계약서상에 문구가 없는데 주장하니.. 매우 불법적인 강요행위이고...
키카드를 1개만 받았는데...2개를 줬다고 30분동안 억지주장을 듣게 강요한 것도 몰상식하고,
집주인의 대리인인 부동산업자가 와서 기물파손을 해놓고, 그 기물파손에 대해 수리비를 청구하는 것은 명백한 사기편취 행위이니... 올바른 행동이 아닌것 같다는 말을 한 것입니다.
그래서
임대인인 나는...이사당일 정신적 스트레스 받았으니 아무런 근거,증거 없이 100만 달러를 일방적으로 청구하는 것이고,
당신의 대리인인 부동산업자가와서 해괴한 짓을 했으니 그에 대해 진정을 하겠다는 말을 하는겁니다.
그러고도
임차인의 말은 다 옳고 임대인의 말은 다 틀리고 무시되어져야 한다는 태도를 보이니...
제3자인 국가기관에 시시비비를 가려달라는 요청을 하겠다는 겁니다.
그리고 그 국가기관에 제출하는 요청은 계약서라는 상호합의하에 작성한 것에 의해서...이루어지는 것이라는 말을 하는 것입니다.
집주인의 일방적인 판단에 의해서가 아니라,
임대인과 임차인이 상호동의하에 이루어져야 한다는 겁니다.
임차인과 임차인 대리인의 일방적 주장으로 되는 것이 아니고... 쌍방동의, 쌍방합의가 전제되어야 한다는 너무나 상식적인 말을 반복하고 있는 것입니다.
다시 반복하지만...상대방의 동의를 구해서 집행하는 것이 상식이고 일반적인 법률입니다.
만약
23일에 집주인이 직접와서... 부동산업자처럼 건방진 태도로 분위기를 개판으로 만들지 않았다면...
그리고 당일에 상호 동의하에 보증금이 환불되었다면...이런 기분나쁜 상황이 발생하지 않았을겁니다.
그리고 중고 커텐 한장에 7000바트라는 근거없는 주장에 대해서도 상호합의를 통해 원만하게 처리가 되었을 것으로 봅니다. (내가 사업도 해보고 의류유통도 해봐서 금액을 대충 알기에 하는 말입니다. )
커텐 원상복구가 목적이라면...내가 방콕 빠뚜남 시장에 거래처가 있으니 사다가 설치해드리겠습니다. 555
집에 구멍난것이 문제라면 내가 건축기사를 데리고 가서 메워놓겠습니다.
저는 독서하고, 글쓰고, 낚시하는 시간외에는 시간이 많아서 가능합니다.
이번엔 진짜 마지막으로 정리하고...
상호합의가 아니라...반복적으로 일방적인 주장을 한다면...
우리는 경찰서와 법원에서 만날수 밖에 없을 것 같습니다.
***계약서를 철저하게 지키거나...
***상호합의를 하거나...
***공공기관의 제3자에게 판결을 맡기거나...
이 3가지중 하나를 명확히 선택하기 바랍니다.
나도 그에 합당한 대응을 하겠습니다.
그리고 상기 모든 내용은 내가 블로그와 유튜브에 모두 기록해놨으니...필요시 참조하셔도 됩니다.
나는 공개주의 원칙을 지키는 사람이라...이런 자료 다 공개합니다.
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긴 문장 읽으시느라 고생많으셨습니다.
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제공해주신 이미지들은 태국의 주택 임대차 계약서와 임대인의 신분증 사본입니다. 주요 내용을 바탕으로 한국어와 영어로 번역해 드립니다.1. 한국어 번역 (요약 및 주요 조항)주택 임대차 계약서 * 작성일: 2568년(불기) 3월 8일 (서기 2025년) * 임대인: Miss Thansinee Deeching * 임차인: Mr. MO JAESEONG (대한민국 국적) * 임대 목적물: Chonburi주, Mueang 지구, Ban Puek 소재 주택 (번호 62/29)주요 계약 조건: * 임대 기간: 1년 (2025년 3월 23일 ~ 2026년 3월 23일) * 임대료: 월 13,400 바트 (매월 23일까지 납부) * 보증금: 39,400 바트 (계약 종료 시 시설 파손 및 미납금이 없을 경우 반환) * 사용자 부담: 임차인은 전기세, 수도세, 전화세를 직접 납부해야 함. * 시설 유지: 임차인은 주택을 양호한 상태로 유지해야 하며, 구조 변경 시 임대인의 서면 동의가 필요함. * 전대 금지: 임대인의 허락 없이 타인에게 재임대(전대)할 수 없음. * 계약 해지: 임차인이 임대료를 체납하거나 계약 내용을 위반할 경우, 임대인은 즉시 계약을 해지하고 퇴거를 요구할 수 있음.2. English Translation (Summary & Key Clauses)House Lease Agreement * Date of Agreement: March 8, 2025 (B.E. 2568) * Lessor: Miss Thansinee Deeching * Lessee: Mr. MO JAESEONG (Nationality: Republic of Korea) * Leased Property: House No. 62/29, Ban Puek Subdistrict, Mueang District, Chonburi Province.Key Terms and Conditions: * Lease Term: 1 year (From March 23, 2025, to March 23, 2026) * Rental Fee: 13,400 Baht per month (Payable by the 23rd of every month) * Security Deposit: 39,400 Baht (Refundable upon contract expiration, provided there are no damages or outstanding debts) * Utilities: The Lessee is responsible for paying electricity, water, and telephone bills. * Maintenance: The Lessee must keep the property in good condition. Any structural alterations require prior written consent from the Lessor. * Subleasing: Subleasing to a third party without the Lessor's permission is strictly prohibited. * Termination: If the Lessee fails to pay rent or violates any terms, the Lessor reserved the right to terminate the contract immediately and regain possession of the property.3. 임대인 신분증 정보 (Thai ID Card) * 성명: Miss Thansinee Deeching (น.ส. ธัญสินี ดีจริง) * 생년월일: 1987년 7월 15일 * 주소: 62/29 Moo 6, Ban Puek, Mueang Chon Buri, Chonburi * 유효기간: 2031년 7월 14일까지> 참고: 태국은 불기(B.E.) 연도를 사용합니다. (예: 2568년 = 서기 2025년)> 이 계약서의 특정 조항에 대해 더 자세한 설명이 필요하신가요?
태국 경찰, 태국 검찰, 태국 외무부, 태국 행정부, 태국 국가수반에게 확인을 요청하며 진정서를 제출합니다. 나는 2025년 3월 23일-2026년 3월 23일까지 태국 방센의 주택을 임대해서 1년간 살았습니다. 렌트기간이 끝나는 2026년 3월 23일에 이사를 했고, 지급받은 건물의 키를 모두 집주인의 대리인인 부동산업자에 돌려주었음에도 불구하고 1.계약서에 명시되어 있는 보증금을 돌려받지 못했습니다.2.동시에 카카드를 1개 덜 반납한다오전에 점검한다고 와서는 임대시점에 파손되어 있어서 수리해서 쓰고 화장실변기를 부동산업자사 와서 재 파손행위를 하고는 오후에 와서 수리비를 청구한다는 황당한 발언을 하는 등 (상습적 행위로 느껴졌음), 이사짐 나르느라 바쁜 나를 고의적이고 악질적인 건물파손범죄자를 대하듯이 추궁을 1시간여 넘게 하였습니다. (그것도 오후엔 4명이나 온 상태, 이사짐 나르는거 도와주러 온건 아니고)그리고 내 쇼핑몰에서 1년전 근무했던 과거직원에게 키카드를 가지갔는지 연락을 하면서 여자친구와 연락을 한다는 둥..헛소리를 하면서 왜 눈썹은 씰룩거리는지...도저히 참아주기 힘든 행동을 해도...1년간 잘살고 나가는 집에서 마지막까지 행복하게 마무리하려고 싫은 소리, 나쁜 소리 하지 않았고 도리어 한국 마스크팩 선물도 줬습니다. (한국인은 유종의 미를 거두는 것을 중요한 도덕적 기준으로 보기 때문입니다.) (그래서 쇼핑몰 과거직원은 회사 데이터를 모조리 삭제하고 나가면서 2500바트 돈도 빌려서 잠적했기에 더욱 괘씸하고 나의 기억에서 좋지 않은 대상이었는데 그것까지 연결하면서 보증금을 삭감하려고 시도를 한 사실이 있습니다)내가 범죄자면 주택단지 사람들부터 입구 경비원들까지 다 친구로 지내고 물고기 잡아서 나눠주면서 1년간 잘 살았을까요?이 어이없고 황당한 태도와 발언 그리고 이어진 보증금 못준다는 말과 행동이 이어졌습니다. 1.이에
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출처: https://richcat.tistory.com/307685 [리치캣의 현재 그리고 미래:티스토리]
1.
https://www.youtube.com/watch?v=Ui3-E01ky90
이걸 참조해서...
***패션모델 캐릭터를 창조하고, ***이미지 컨셉을 명확히 방향을 결정한 후에...
***패션 모델과 관련한 영상 10개를 만들어서 제출.
2
재차 강조하지만... 어떤 특혜를 바라고 하는게 아닙니다.
임차인과 임대인이 공동으로 작성한 계약서대로만 하라는 주장을 반복하는 것이고,
그 와중에 부동산업자의 불미스러운 행위는 별도로 처리하겠다는 말을 하는 것입니다.
현재 상황에서 당신의 선택지는 2가지가 있습니다.
[1안]
1년간 월세,전기세,수도세,관리비까지 잘 내면서 잘 지냈는데, 마지막에 무리한 행위와 요구를 해서 미안하다.
더 좋은 인연으로 지낼수 있었는데...이런 상황이 이미 발생해서 유감스럽게 생각한다.
일부 차감할 금액이 있으나 불미스런 행동과 환불지연이 있었으니...
이에 보증금을 전액 환불하니 즐거운 태국여행이 되기 바란다. 라고 나에게 말을 하고서...마무리 짓는 방법
[2안]
2-1
계약서에 명시되어 있는대로....
계약서상 보증금 39400 바트중
커텐비 7000바트 삭감
인터넷선 공사비 3000바트 차감
(청소비 2500바트 청구는 계약서상에 항목이 없으므로 제외)
최종 29400바트를 환불하고, 임대인에게 적합하게 보증금 환불이 이루어졌음을 확인받는 방법
이사 당일 즉시 환불하지 않은 법정 복리이자를 추가로 환불하고, (채무불이행(연체) 이율 5% 일반 법정이율(3%) + 가산금리(2%) ) 은 별도 지불
부동산업자의 사기편취를 위한 파손행위는 별도로 행정기관에 고발조치에 대응
이렇게 2가지 안이 있다고 생각한다.
오늘중에 마무리 짓지 않는다면, 당신이 오늘중에 3안을 제출해주기 바란다.
물론 나는 1안, 2안 외에는 채택할 이유도 없고 그럴 기분도 아니다.
여러명이 몰려와서 나를 범죄자 취급을 했으니...내가 기분이 좋을리가 없지 않겠는가?
물론 당신과 부동산업자가 "계약서상 보증금"에 이의제기를 할 생각을 먼저 할 것이다.
그 의미는 쌍방간 작성한 계약서의 내용을 임차인이 부정하겠다는 것이 된다.
그럼 나도 즉 임대인도 계약서의 내용을 부정할 수 있는 것이다.
다시 강조한다. 계약서가 열쇠다.
계약서에 문제가 있다면 당신은 부동산업자에게 구상권을 청구할 수 있을 것이다.
따라서 이미 적용된 이 계약서를 100% 동의하고 이야기를 하는 것이 합법적이고 논리적이다.
일부는 맞고 일부는 다르다고 말한다면... 경찰도, 검찰도, 판사도 동의해주지 않게 된다.
당신은 어떤 선택을 할 것인가?
당신이 순간적으로...눈앞의 이익을 계산한 부동산 업자의 나쁜 습관에 의해... 맑은 눈이 가려진 것 같다.
나도 당신처럼 집이 있고, 한국에 3개의 회사, 태국에 1개의 회사를 운영하고 있다.
그런데..지금까지 한국과 태국에서 많은 부동산계약서를 써보면서 이렇게 허술한 것은 처음본다.
입주시에는 깨끗하고 조용한 집에만 신경쓰여서...계약서를 자세히 비교하지 않았는데,,
이런 일이 생기고 나서 계약서를 자세히 살펴보니....엉망이다.
즉 부동산업자가 능력이 부족하다는 뜻이다.
그 부동산업자가 부족한 능력을 메우는 방법으로서, 이런 파렴치한 짓을 통해, 집주인들에게 몇바트라도 더 보증금을 덜 환불하게 하는 방법을 사용해 온 것 같다. 그것은 달콤한 열매가 아니라 악마의 유혹이다.
좀티엔에 콘도를 20여채 가지고 있는 집주인을 안다. 내가 그녀의 집에서 1년을 살았다. 그녀와 나는 아직도 친구다. 그런데 중간에서 업무처리를 엉망으로 한 게이는 그렇지가 못했고 그의 부동산회사도 그렇지가 못했다. 왜냐하면 나쁜 태도로 고객과 집주인을 대했기 때문이다. 그래서 그녀가 게이의 부동산에 매물로 내놓은 콘도 20채의 매물을 모두 회수하고 거래를 끊었다.
당신도 신중하게 생각하는 것이 좋겠다.
단지 내가 당신보다 나이가 많아서가 아니라...당신처럼 나도..수많은 계약과 사업들을 해봤기 때문이다.
태도와 말투 그리고 행동이 좋지 않은 사람은 멀리하는 것이 인생을 아름답게 하는 첫번째 지름길이라고 생각한다.
ผมต้องเน้นย้ำอีกครั้ง... ผมไม่ได้ทำเช่นนี้เพื่อแลกกับผลประโยชน์พิเศษใดๆ
ผมเพียงแต่ย้ำอีกครั้งว่าคุณต้องปฏิบัติตามสัญญาที่ร่างร่วมกันโดยผู้เช่าและผู้ให้เช่าอย่างเคร่งครัด
และระบุว่าผมจะจัดการพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แยกต่างหากในกระบวนการนี้
จากสถานการณ์ปัจจุบัน คุณมีสองทางเลือก
[ทางเลือกที่ 1]
เราอยู่ด้วยกันอย่างมีความสุขมาหนึ่งปี โดยที่คุณจ่ายค่าเช่า ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่าบำรุงรักษาตรงเวลา ดังนั้นผมขออภัยสำหรับพฤติกรรมและการเรียกร้องที่ไม่สมเหตุสมผลในช่วงท้าย
เราน่าจะรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกว่านี้ได้... ผมเสียใจที่สถานการณ์นี้เกิดขึ้นแล้ว
ถึงแม้จะมีส่วนหนึ่งที่ต้องหักออก เนื่องจากพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมและความล่าช้าในการคืนเงิน...
ผมจะคืนเงินประกันเต็มจำนวน และหวังว่าคุณจะมีทริปที่สนุกสนานในประเทศไทย ...โดยที่ผมพูดแบบนั้น... และวิธีการที่จะยุติเรื่องนี้
[ทางเลือกที่ 2]
2-1. ตามที่ระบุไว้ในสัญญา...
จากเงินประกัน 39,400 บาท ตามที่ระบุไว้ในสัญญา:
หัก 7,000 บาท สำหรับค่าผ้าม่าน
หัก 3,000 บาท สำหรับค่าติดตั้งสายเคเบิลอินเทอร์เน็ต
(ไม่รวมค่าทำความสะอาด 2,500 บาท เนื่องจากไม่มีระบุไว้ในสัญญา)
วิธีการคืนเงินประกันส่วนที่เหลือ 29,400 บาท และขอให้เจ้าของบ้านยืนยันว่าได้คืนเงินประกันอย่างถูกต้องแล้ว
นอกจากนี้ ให้คืนดอกเบี้ยทบต้นตามกฎหมายที่ยังไม่ได้คืนทันทีในวันที่ย้ายออก และชำระดอกเบี้ยผิดนัด (ค้างชำระ) แยกต่างหากในอัตรา 5% + อัตราดอกเบี้ยตามกฎหมายทั่วไป (3%) + อัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม (2%)
ตอบโต้โดยการยื่นเรื่องร้องเรียนแยกต่างหากต่อหน่วยงานราชการเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อหวังผลประโยชน์โดยมิชอบ
ผมเชื่อว่ามีสองทางเลือกนี้
หากยังไม่แล้วเสร็จในวันนี้ ผมขอให้ท่านยื่นตัวเลือกที่ 3 ในวันนี้
แน่นอน ฉันไม่มีเหตุผลที่จะเลือกวิธีอื่นนอกจากแผนที่ 1 หรือแผนที่ 2 และฉันก็ไม่มีอารมณ์ที่จะทำเช่นนั้นด้วย
ในเมื่อมีคนหลายคนเข้ามาและปฏิบัติกับฉันเหมือนเป็นอาชญากร... ฉันจะรู้สึกดีได้อย่างไร?
แน่นอน คุณและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะคิดถึงการคัดค้าน "เงินประกันที่ระบุไว้ในสัญญา" ก่อนเป็นอันดับแรก
นั่นหมายความว่าผู้เช่าตั้งใจที่จะปฏิเสธเนื้อหาของสัญญาที่ทั้งสองฝ่ายลงนาม
ในกรณีนั้น ฉัน—นั่นคือเจ้าของบ้าน—ก็สามารถปฏิเสธเนื้อหาของสัญญาได้เช่นกัน
ฉันขอย้ำอีกครั้ง: สัญญาเป็นกุญแจสำคัญ
หากมีปัญหาเกี่ยวกับสัญญา คุณจะสามารถเรียกร้องสิทธิ์ในการฟ้องร้องต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้
ดังนั้น การพูดโดยเห็นด้วยกับสัญญาฉบับนี้อย่างเต็มที่จึงถูกต้องตามกฎหมายและสมเหตุสมผล
หากคุณบอกว่าบางส่วนถูกต้องและบางส่วนไม่ถูกต้อง... ทั้งตำรวจ อัยการ หรือผู้พิพากษาจะไม่เห็นด้วย
คุณจะเลือกอะไร?
ดูเหมือนว่าวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนของคุณจะถูกบดบังไปในชั่วขณะนั้น... ด้วยนิสัยแย่ๆ ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นแต่ผลกำไรในทันที
เช่นเดียวกับคุณ ฉันก็เป็นเจ้าของบ้านและดำเนินธุรกิจสามบริษัทในเกาหลีและอีกหนึ่งบริษัทในประเทศไทย
อย่างไรก็ตาม... หลังจากที่ได้เซ็นสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มามากมายทั้งในเกาหลีและไทย นี่เป็นครั้งแรกที่ฉันเห็นสัญญาที่หละหลวมขนาดนี้
ตอนที่ฉันย้ายเข้ามา ฉันสนใจแค่การหาบ้านที่สะอาดและเงียบสงบ... ดังนั้นฉันจึงไม่ได้เปรียบเทียบสัญญาอย่างละเอียด
แต่หลังจากเหตุการณ์นี้เกิดขึ้น ฉันจึงตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด... และมันยุ่งเหยิงไปหมด
กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์นั้นไร้ความสามารถ
ดูเหมือนว่านายหน้าคนนี้จะใช้พฤติกรรมที่ไร้ยางอายเช่นนี้เพื่อบีบบังคับให้เจ้าของบ้านคืนเงินมัดจำแม้เพียงเล็กน้อย เพื่อชดเชยความไร้ความสามารถของตนเอง นั่นไม่ใช่ผลไม้ที่หอมหวาน แต่เป็นสิ่งล่อใจของปีศาจ
ฉันรู้จักเจ้าของบ้านคนหนึ่งที่ครอบครองคอนโดประมาณ 20 ห้องในจอมเทียน ฉันเคยอาศัยอยู่ในบ้านของเธอเป็นเวลาหนึ่งปี เรายังคงเป็นเพื่อนกันอยู่ แต่ชายเกย์คนนั้นที่จัดการธุรกรรมได้แย่มากนั้นไม่เหมือนฉัน และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของเขาก็ไม่ดีเช่นกัน เพราะพวกเขาปฏิบัติต่อทั้งลูกค้าและเจ้าของบ้านด้วยท่าทีที่ไม่ดี ดังนั้นเธอจึงถอนประกาศขายคอนโดทั้ง 20 ห้องที่ลงไว้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์เกย์นั้น และตัดความสัมพันธ์กับพวกเขาไปเลย
คุณควรคิดให้ดีด้วยเช่นกัน
ไม่ใช่แค่เพราะฉันอายุมากกว่าคุณ... แต่เพราะเช่นเดียวกับคุณ ฉันก็เคยจัดการสัญญาและธุรกิจมานับไม่ถ้วนเช่นกัน
ฉันเชื่อว่าการรักษาระยะห่างจากคนที่มีทัศนคติ คำพูด และพฤติกรรมที่ไม่ดี คือทางลัดแรกที่จะทำให้ชีวิตสวยงาม
📌 유럽 1위 기업이 한국에 와서 공장을 짓는 진짜 이유는 무엇인가?
한국 중소기업들이 반도체 특수가스 국산화에 성공하여 글로벌 독점 기업들의 가격 경쟁력을 무너뜨렸기 때문입니다.
💡 한국의 특수가스 국산화 성공 비결은?
중소기업 TMC와 포스코의 협력으로 버려지던 제철소 부산물에서 고순도 네온 가스 정제 기술 완성
SK하이닉스가 실제 양산 라인을 테스트 베드로 제공하며 중소기업의 기술 검증 지원
SK스페셜티의 삼불화질소 세계 1위 등 한국 기업들의 초고순도 정제 기술력 확보
글로벌 반도체 소재 시장의 판도를 뒤흔드는 한국 기업들의 놀라운 성공 스토리를 만나보세요. 수십 년간 독점해 온 거대 기업들이 한국 중소기업의 혁신 앞에 무릎 꿇고 가격을 인하하는 현실을 생생하게 파헤칩니다. 위기를 기회로 바꾸는 한국 기업들의 저력과 미래 반도체 생태계를 지배할 차세대 기술 선점 전략까지, 놓치지 마세요.
1. 한국 반도체 소재 산업의 혁신과 글로벌 판도 변화
한국 중소기업들이 수십 년간 독점해 온 글로벌 반도체 특수가스 시장의 판도를 뒤흔들며 가격 인하를 이끌어낸 혁신적인 성공 스토리를 다룬다.
1.1. 글로벌 독점 기업의 몰락과 한국 기업의 부상
글로벌 산업용 가스 1위 기업 린데의 변화
과거 한국 시장에 고압적인 태도를 유지하며 막대한 프리미엄을 요구했음
현재는 한국 반도체 기업의 공장 앞에 직접 공장을 짓고 가격을 절반 수준으로 인하하며 고객의 발밑으로 들어가는 상황
이는 독점 기업의 성벽이 무너졌음을 의미하며, 그 주인공은 한국의 중소기업들임
반도체 특수가스의 중요성
반도체 웨이퍼에 초미세 회로를 새기는 공정에서 필수적인 물질
단 1초라도 공급이 끊기면 공장 전체가 멈추는 절대적인 중요성 때문에 '반도체 공정의 혈액'으로 불림
99.999% 이상의 초고순도가 요구되며, 미세한 불순물도 수천만 원 상당의 웨이퍼를 쓰레기로 만듦
핵심 소재로는 네온(회로 그리는 노광 공정용), 크립톤, 제논, 삼불화질소(식각 공정용) 등이 있으며, 이를 고순도로 정제하고 합성하는 기술은 극한의 난이도를 가짐
독점 구조의 형성 배경과 균열의 시작
독일의 린데, 미국의 머 등 극소수 글로벌 기업들이 수십 년간 특허와 노하우를 바탕으로 시장을 독점해 왔음
한국은 메모리 반도체 강국임에도 핵심 소재의 해외 의존이라는 아킬레스건을 가지고 있었음
2022년 러시아-우크라이나 전쟁으로 인해 우크라이나 제철소 부산물에서 공급되던 고순도 네온 가스 공급망이 마비됨
이로 인해 네온 가스 가격이 5,500% 폭등하며 크립톤, 제논 가격까지 연쇄적으로 상승하는 패닉 상황 발생
글로벌 독점 기업들은 공급 부족을 틈타 가격 인상을 예상했으나, 한국은 벼랑 끝에서 폭발적인 속도로 진화하기 시작함
1.2. 한국 기업의 기적 같은 대반격: 2년 만의 국산화 성공
대반격의 결정적인 세 가지 퍼즐 조각
제철소 부산물에서 금을 캐낸 중소기업의 집념 (TMC)
철강 기업 포스코와 협력하여 제철 공정 부산물에서 반도체용 고순도 네온을 정제하는 독자 기술 개발
버려지던 가스에서 황금을 연성했으며, 사용한 가스의 90% 이상을 회수하는 리사이클링 기술까지 상용화
이는 글로벌 독점 기업들도 어려워하던 친환경 기술이었음
리스크를 온몸으로 껴안은 대기업의 결단 (SK하이닉스)
반도체 소재는 실제 양산 라인 검증이 필수적이며, 실패 시 수백억 원의 손실 발생
SK하이닉스는 자사의 실제 양산 라인을 TMC에게 과감하게 내어주며 천문학적인 위험을 짊어지고 중소기업에게 사다리를 놓아줌
세계 1위를 향한 거침없는 영토 확장
네온 가스뿐만 아니라 식각 공정의 핵심인 삼불화질소 분야에서는 SK스페셜티가 이미 세계 1위
워닝머트리얼즈 같은 기업들은 삼성전자와 협력하며 핵심 파트너로 활약
압도적인 성과와 글로벌 시장의 재편
SK하이닉스의 네온가스 국산화율이 2년 만에 0%에서 100%로 달성됨
중소기업 TMC의 매출이 연간 1조 원 단위를 넘어서며 폭발적으로 증가
글로벌 특수가스 시장의 힘의 균형이 뒤집히며 독점 렌트가 박살남
삼성전자와 SK하이닉스는 한국 중소기업의 파격적인 견적서를 제시하며 글로벌 기업들에게 가격 인하를 요구
글로벌 거대 기업들은 한국 시장에서 철수하거나 가격을 대폭 인하하는 선택을 해야 했음
린데는 경기도 평택에 500억 원 규모의 투자 협약을 맺고 '온사이트(On-site)' 전략을 통해 고객사 캠퍼스 내에 생산 설비를 구축
머는 R&D 거점까지 한국으로 옮겨와 현지에서 가스 공급 시스템을 구축하고 고객사 비용 절감을 약속
프랑스 에어리퀴드 역시 희기가스 정제 설비 투자를 늘리며 한국 시장에 사활을 걸고 있음
대한민국은 반도체 소재를 구걸하는 소비자가 아닌, 글로벌 소재 기업들이 생존을 위해 경쟁해야 하는 절대 권력자로 등극함
2. 한국 반도체 산업의 미래: 치킨 게임과 차세대 기술 선점
글로벌 거대 기업들의 치킨 게임, 인재 유출, 중국의 물량 공세 등 위협 속에서 한국 반도체 산업이 진정한 지배자로 거듭나기 위한 전략을 제시한다.
2.1. 숨 막히는 삼파전: 치킨 게임과 잠재적 위협
거대 자본의 치킨 게임
글로벌 거인들은 한국 토종 중소기업들의 숨통을 끊기 위한 고도의 전략적 계산으로 치킨 게임을 벌이고 있음
린데의 연 매출 45조 원 대비 한국 TMC의 매출 1조 5천억 원은 30배의 체급 차이를 보임
외국 기업들은 당장 손해를 보더라도 막강한 자본으로 버티며 한국 기업들을 말라 죽이려 함
이는 2019년 일본 불화수소 수출 규제 사태 때 일본 기업들이 가격 후려치기로 한국 시장을 교란했던 패턴과 유사함
유럽 거인들이 한국으로 달려와 고개를 숙이는 것은 한국 시장이 탐나서이기도 하지만, 한국 소재 생태계의 독립을 꺾으려는 전략적 포석임
인재 유출이라는 소리 없는 전쟁
유럽 및 미국 소재 기업들이 한국의 R&D 거점을 짓는 속셈은 한국의 세계 최고 수준 엔지니어와 연구 인력을 블랙홀처럼 빨아들이기 위함
한국 중소기업들이 쌓은 노하우가 인재를 통해 해외로 유출되면 기술 격차가 다시 벌어질 수 있음
기술 주도권이 다시 해외로 넘어가는 뼈아픈 실책을 범해서는 안 됨
중국의 물량 공세와 샌드위치 신세
중국 반도체 기업들은 상대적으로 진입 장벽이 낮은 구형 반도체 공정에서 어마어마한 물량을 찍어내며 시장을 장악하고 있음
이로 인한 특수가스 수요를 중국 현지 업체들이 독식하면 한국 소재 기업들의 파이가 줄어들 수 있음
결과적으로 한국은 최첨단에서는 유럽의 자본과, 범용 시장에서는 중국의 물량과 싸워야 하는 샌드위치 신세가 될 수 있음
2.2. 진정한 반도체 제국으로 가는 길: 차세대 기술 선점과 생태계 연대
차세대 기술 선점을 통한 돌파구 마련
대한민국은 위기마다 상식을 파괴하는 속도로 진화해 온 저력을 바탕으로 다음 레벨로 도약해야 함
현재 국산화 성공한 특수가스는 현재 세대 공정을 위한 것이며, 차세대 기술 선점이 가장 확실한 돌파구임
GAA 구조, 3D DRAM 등 차세대 폼팩터에는 새로운 특수가스와 전구체가 필요함
남들이 만든 것을 쫓아갈 것이 아니라, 다음 세대의 룰을 한국이 먼저 세워야 함
린데나 머가 가격 경쟁을 할 때 한국 기업들은 다음 세대 반도체 신소재 특허를 싹쓸이해야 함
기술 세대가 바뀌면 구형 소재는 자연스럽게 도태될 것임
든든한 생태계 연대: 대기업의 지원과 협력
철옹성 같은 생태계 연대가 든든한 방어막이 되어야 함
일본 불화수소 사태 때 살아남은 한국 소재 기업들 뒤에는 삼성전자와 SK하이닉스라는 거대한 우산이 있었음
대기업들은 단기적인 가격에 흔들리지 않고 중소기업들과 장기 공급 계약을 맺어줌
최근 대기업들은 협력사들과 공동 R&D 펀드를 만들고, 가스 생산부터 공급, 유지보수, 친환경 리사이클링까지 묶은 토탈 솔루션을 함께 만들어가고 있음
대한민국 산업의 위상 변화와 미래 전망
2022년 네온가스 폭등 사태는 단순히 국산화율 100% 달성을 넘어, 핵심 소재는 해외 것이라는 오랜 패배주의를 산산조각 냄
압도적인 거대 자본이 고개를 숙이고 수십 년 된 글로벌 화학 제국들이 한국 시장의 눈치를 살피는 현실은 대한민국 산업의 진짜 위상을 보여줌
대한민국은 더 이상 조립만 하는 나라가 아니라, 반도체 심장을 설계하고 극한의 소재를 창조하며 통제하는 진정한 생태계를 완성해 나가고 있음
기술의 종속국에서 생태계의 지배자로 거듭나는 이 전쟁에서 한국 토종 기업들이 다음 세대의 표준을 세우는 날까지 응원과 관심이 필요함
● 佳人
薄命(가인박명)
여자의 용모가 아름다우면 운명이 짧거나 기구하다는 뜻.
을 적용해서 50대 60대에게 명언을 유튜브로 전해주려고 한다. 유튜브 컨텐츠를 만들기 위한 시나리오를 만들어줘
● 佳人薄命(가인박명)
여자의 용모가 아름다우면 운명이 짧거나 기구하다는 뜻.
을 적용해서 10대 20대 젊은이들에게 명언을 유튜브로 전해주려고 한다. 유튜브 컨텐츠를 만들기 위한 시나리오를 만들어줘
“아름다운 사람은 짧은 생을 산다고 합니다.
하지만, 정말 그럴까요?
우리는 그 말 뒤에 숨은 진짜 이야기를 생각해봐야 합니다.”
“‘佳人薄命(가인박명)’은
‘아름다운 사람은 명이 짧다’는 뜻의 사자성어입니다.
아름다움은 축복인 동시에 때론 질투, 억압, 슬픔의 대상이 되었지요.”
“하지만 오늘날의 ‘가인박명’은 단지 외모를 의미하는 말이 아닙니다.
인생의 가장 찬란했던 순간이 너무 빨리 지나가 버렸다고 느낀 적 있으신가요?
나이 50, 60을 넘어서 돌아보면…
사랑도, 젊음도, 열정도 마치 한순간이었죠.”
“그때는 몰랐지만,
지금의 나도 여전히 아름답습니다.
주름은 웃음의 증거고,
흰 머리는 지나온 시간의 훈장입니다.
진짜 아름다움은 ‘지금’ 이 순간에도 피고 있습니다.”
“운명은 주어진 것이 아니라, 다시 써내려가는 것입니다.”
– 지금부터 시작해도 늦지 않습니다.
📍당신의 두 번째 인생, 그 무대는 이제 시작입니다.
................. 모모는......철부지
오늘은 초부재. 모모는 철부지? 어.
'미래준비 > 2.자산(n잡러.디지털노마드)' 카테고리의 다른 글
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