아파트 전세역전현상은 왜일까? - 3

세번째 이유는



가격이 하락할 것이라고 생각되기 때문이다.

옛날엔 경제에 대한 정보는 일부만이 아는 고급정보이거나
매일 신문을 보는 시간적 여유가 있는 사람들의 전유물이었다.

그러나 지금은 인터넷에 의해 10년만에 정보의 일반화가 확립되었다.
그래서 몇군데 사이트나 카페만 시간내서 숙독하면 경제전반에 대한 이해를 할 수가 있다.

물론 똑똑해진 부동산중개업자들에게 물어봐도 된다. 그러나 그 부동산 주인도 과거의 복덕방 주인보다는 많이 똑똑해지고 정보화 되었기 때문임을 인지해야 한다.

어쨌든...
그러한 정보에 근거하여 많은 사람들이

인구가 감소하므로 집매물이 늘것이라는 것을 알며

베이비부머가 은퇴하면서 집매물을 내놓을 것이라는 것을 알며,

경제가 안정평준화 될 수록 집으로 수익나지 않고 세금만 낼 것을 아는 여러채의 집을 가진 사람들이
매물을 내놓을 것이라는 것을 알며

mb정부가 건설업에 막대한 후원을 하면서 동시에 지지도 얻기위해 보금자리주택사업이라는 컨셉을 지속할 것임을 알기에

지금 비싸게 사서 집값 떨어지는 애통함을 느끼는 것 보다는

전세로 관리비 적게 내면서 살다가

상황이 더 나아지면 그때 집을 구입하겠다는 현명한 일반인들이 폭넓게 형성된 것에 의해

저비용+최적규모인 중소형 주택에 전세로 몰리는 것이다.

똑똑한 사람들은 많은데...문제는 일본처럼 패닉에 가까운 투매현상이 없을 것이냐는 의구심이다.