1999 창업 아이디어링 : 폐광을 스포츠 공간으로 활용 (이너 스페이스)

제 목 : 아이템 선택 및 사업성 분석

    --. 사업 아이템은 사업의 성패를 좌우하는 요소이다.
    --. 품목의 선정이 1차적 요인이라면  출하 시기는 2차적 요인이다.
    --. 가급적  다양한 사업아이템을 수집하여  범위를 축소시켜 나간다.
    --. 아이템 평가 기준
        1. 상품성 -- 상품의 적합성, 상품의 독점성
        2. 시장성 -- 시장 규모, 경쟁성, 시장 장래성
        3. 수익성 -- 생산비용, 이윤보장성
        4. 안정성 -- 위험요소, 자금투입 적정성, 재고수준
    --. 기존상품으로 신시장에 진출하는 방안과 신상품으로 기존시장에
        참여하는 방안 가운데  하나를 선택한다.
        (기존상품으로 기존시장에 참여하거나  신상품으로 신시장에 진
         출하는 방안은  실패율이 매우 높다.)
    --. 사업성 분석은  아이템 선정시 필수적 과정으로서,  사업계획서 작
        성의 바탕이 되는 자료이다. 사업성 분석의 요체는  객관성의 확보
        이므로  보편  타당하게 작성되어야 한다.

    --. 사업성 분석시 평가 내용은 일반적으로 다음과 같다.
          1. 계획사업의 수행능력 평가 : 창업자의 적성과 자질, 경영능
                                        력, 업종선택의 적합성 등
          2. 시장 분석 : 시장 환경, 경쟁 상태, 시장진입 가능성, 수급
                         전망, 가격 구조 및 동향, 판매처 및 경로 등
          3. 기술 분석 : 상품의 생산가능성, 품질, 성능 등
          4. 재무 분석 : 자본 구성 및 조달, 투자수익성 및 손익분기점
                         분석 등
          5. 기업환경분석 : 인력구성의 적절성, 입지, 계획의 실현가능성




제 목 : 폐광을 스포츠 공간으로 활용 (이너 스페이스)

    --.  '폐광'하면 버려진 땅의 이미지를 떠올리게 된다. 넓은 의미에서
         산업 폐기물의 하나라고도 할 수 있다.

    --.  그러나 일본에서는 최근 이 폐광을 새로운 비즈니스의 출발점으로
         삼는 폐광산업이 한창이다. 이름도 <이너 스페이스 비즈니스>이다.

    --.  땅위에는 더이상 공간이 없으니, 땅속으로 들어가 유효한 '경제
         공간'을 만든다는 이야기다. 폐광은 이미 무수한 '땅굴'을 확보
         하고 있어서, 굴착 비용도 절감할 수 있고 폐광도 재활용할 수
         있어서 일거양득이다.

    --.  일본 산악지대의 하나인 기후현에 있는 가미오카광산이 그 대표
         적인 예다. 미쓰이계열인 이 광산은 나라 시대부터 채굴기록이
         남아있는 유명한 동광산의 하나로, 고생대에 형성된 단단한 변성암
         지층에 있는 것이 특징이다.

    --.  이같은 암반특성 덕분에 이 광산은 한편으로 아직도 채굴이 계속
         되고 있으면서도 한편으로는 폐굴을 이용한 새로운 <이너 스페이스
         비즈니스>의 실험장으로 활용되고 있다.

    --.  지난 83년 설치된 동경대학 우주선연구소의 우주선 관측소는 지하
         1천m에 커다란 공동을 만들고 이곳에 물과 우주선센서로 이뤄진
         대형 관측경을 설치했다. 우주로부터 지구에 내려오는 우주선은
         지구를 뚫고 나갈 만큼 강력한 에너지이지만, 방해물과 간섭물체가
         많은 땅위보다 지하일수록 관측하기 쉽다.

    --.  이 점을 이용해 지구를 뚫고 나가는 우주선 미립자를 지하에서
         관측하는 시설을 만들어, 신성 발견을 비롯해 굵직한 연구
         성과를 올리고 있다. 최근 국제무대에서 각광받고 있는 일본
         스포츠의 산실 중 하나도 이 지하 1천m 광산 속에 있다.
         '감압 스포츠 트레이닝실'이 그것이다.

    --.  폐굴 공간을 막고 그 속에 감압시설을 설치해, 일본에는 없는
         고산지대와 똑같은 상황을 만들고 선수들을 훈련시키고 있다.
         현재 4백m 트랙과 50m짜리 온수풀을 갖춘 지하 스포츠센터를
         설치하는 계획을 진행하고 있다.

    --.  이 광산에서 진행되고 있는 이너스페이스 비즈니스 중 산업관련
         시설로는 지하 전기저장 시스템이 독특한 시설이다. 심야에 남아
         도는 잉여 전력으로 압축공기를 암반내에 축적하고, 전력소모가
         많은 시간에 압축공기와 연료를 함께 연소시켜 발전하는 CAES
         시스템이 가동중이다. 심야 잉여전력을 지하 암반내 코일에 저장
         하는 SMES시스템도 시험되고 있다.

    --.  이 폐광 비즈니스의 가장 중요한 부분은 지하공간의 항구성과
         항온성을 이용한 지하 저장 비즈니스다. 위험물 장기저장부터
         기념품, 중요문화재들을 수십년 정도가 아니라 수백년까지
         장기 저장할 수 있다는 것이 이 회사 지하이용사업실측 설명이다.

    --.  특히 계속 사용이 늘고 있는 자기 테이프, 광디스크를 비롯한
         컴퓨터기록을 전용 저장하는 지하정보센터도 계획돼있으며,
         타임 캡슐, 바이오 공장, 지하 음악당들이 이 광산에서 구상하고
         있는 비즈니스 명세서다.

    --.  스미토모의 본산인 니이하마 광산에서도, 폐광에 온천리조트와
         광산 기념관을 설치해 '광산 온천타운'으로 만들어 성공한 예는
         이미 잘 알려져 있다.

    --.  "잘되는 집은 문안에 들어오면 아무것도 안나간다"는 속담처럼,
         "이 세상에 버릴 것은 없다"는 것이 폐광 비즈니스라는 뉴비즈니스
         의 모토다.



제 목 : 실버호텔

    --.  일본에서는 거동이 힘든 노인들이 여행시에 겪게 되는 숙식의
         불편함을 해소시켜 주는 '실버호텔'이 등장하여 화제를 모으고 있다.

    --.  1991년에 개관된 페리아대관산 호텔은 화려한 내부장식과
         전통요리를 제공하는 고급호텔로서, 노약자들을 위한 설비를
         갖추었다.

    --.  복도나 출입문에 턱을 두지 않았고, 통행시에 잡고 걸을 수
         있는 난간을 설치하여 노약자들이 안심하고 투숙할 수 있도록
         했다.

    --.  목욕탕을 비롯한 곳곳에 비상용 버튼이 장치됐으며, 투숙객이
         한자리에서 오랫동안 움직이지 않으면 자동벨을 울리는 감지
         센서가 있다. 혼자서 일어나지 못하는 사람이나 휠체어 이용자
         라도 간단히 목욕을 할 수 있는 욕실도 마련했다.

    --.  고혈압이나 당뇨병 환자일 경우 적절한 식사를 특별 주문할
         수 있다. 원하면 언제든지 호텔과 제휴한 병원에서 치료를
         받을 수도 있다. 종업원의 40%는 간호사 자격증을 갖췄다.

    --.  고령자를 위한 시설을 철저하게 갖춘 만큼 요금은 상당히
         비싼 편이다. 하룻밤 숙박비용이 3만~10만엔이고 간호 서비스를
         원하면 8만엔이 추가된다.

    --.  이용자는 가족이 출장이나 여행을 떠나 혼자 남은 노인, 또는
         전속 간호사나 간병인이 휴가를 떠난 경우가 많다고 한다.
         병원에서 퇴원한 사람이 몸이 회복될때까지 머무르는 경우도
         있다.

    --.  개업 당시에는 일본에 몰아닥친 이른바 '거품경제'의 붕괴로
         고전했지만, 소문이 구전되면서 고객이 늘기 시작하여 요즘은
         객실가동률이 50%를 넘는다.

    --.  페리아호텔 이용비가 상당히 비싼 수준이기 때문에 최근
         일본에서는 좀더 값싸게 노인들이 이용할 수 있는 호텔을
         늘이자는 운동이 벌어지고 있다.

    --.  93년 6월부터 시작된 '실버스타 등록제도'는 재단법인 전국호텔
         여관진흥센터가 벌이는 사업이다.

    --.  이 단체는 종전 국민여관지도센터가 이름을 바꾼 것으로, 91년
         부터 '70세 이상손님에게는 10% 요금할인' 운동을 벌여, 전국의
         국민여관 13곳을 회원으로 확보하고 있다.

    --.  이 단체가 새롭게 벌이고 있는 '실버스타' 사업은 기왕의 10%
         할인 운동을 정부 후원 아래 대규모화한 것으로 일본 전국의
         호텔과 여관 7만곳을 대상으로 회원을 모집하고 있다.

    --.  '실버스타' 표시를 받은 호텔은 '후생성 허가'라는 간판을
         내걸수 있는 것은 물론, 팜플릿 등을 이용한 공동 광고에
         참가할 수 있다. 후생성은 특별 융자도 검토중이라고 한다.

    --.  실버스타 호텔이 될 수 있는 요건은 다음과 같다.

            1) 공동 화장실에 난간을 설치하고, 사고발생을 알리는
               연락장치를 설치한다.
            2) 공동목욕탕에 고령자가 안전하게 이용할 수 있는 설비가
               있다.
            3) 객실의 욕실과 화장실에 난간을 설치한다.
            4) 증,개축 때 욕실과 계단 따위를 고령자용으로 설계한다.
            5) 고령자를 배려한 식사를 제공할 수 있다.
            6) 고령자를 위한 종업원 교육을 실시한다.
            7) 70세 이상 손님에게 할인 혜택을 주는 것 등이다.




제 목 : 다방체인점 [르노와르]

  외식산업의 체인화가 가속화하고 있는 현재에 다방업의 체인화로 [다방재
벌]된 회사를 소개한다. 도쿄의 번화가 긴자를 걷다보면 [르노와르]라는 간
판과 쉽게 마주치게 된다.길목 좋다고 알려진 11군데에 들어선  [르노와르]
는 다방체인점의 상호이다.

  긴자를 벗어나도 르노와르와 마주치기는 마찬가지다.신주쿠,긴다,시부야,
다카다노바 등 부도심권에도 르노와르다방은 들어서 있다.도쿄시내에만 1백
48개소나 있는 것이다.

  [르노와르]다방 체인을 운영하는 사업체는 긴자르노와르사.'89년  세계금
융시장의 중심지 도쿄증권거래소에 상장된 주식회사이며 연간매상은  54억6
천만엔(약 3백억원수준)이다.물론 매출액의 10%가 남는 흑자회사이다.


  긴자르노와르의 창업자는 현재 70세의 [고미야마]씨로서 그는 선대로부터
물려받은 제과점을 다방으로 변경하여 33년간 한우물만을  팠다.  폭등하는
임대료와 인건비때문에 사양산업리스트의 상위그룹에 속하는 다방업을 취후
까지 지킬 사업가로 평판을 얻고 있다.

  그의 경영비결은 해묵은 지혜와 현대적인 감각이 혼합된 것이다.그는  다
방의 생명인 좋은 길목을 잡는데 가장 공을 들인다고 한다.이를 위해  부동
산 임대 정보수집에 직접 뛰어다니며 일단 적합한 장소가 나타나면 다소 비
싼 가격이라도 계약을 체결한다.그가 유독 중시하는  입지전략은  사람들의
통행이 빈번한 곳에 5  6개의 르노와르다방을 집중설치하는 것이다.

  군대시절 포병전술에서 배웠다는 [핵심지역 집중포격]전략은  고객들에게
선 선전효과가 크고 특히 다른 경쟁자의 출연을 막는데 위력을  발휘한다는
것이 경영학자의 분석이다.

  고미야마 상술 중 또하나 중요한 포인트는 샐러리맨과 주부층을 겨냥하는
고객관리이다.그는 학생층을 겨냥해 재즈다방을 만들고 스파게티를  서비스
하는 따위를 하지 않고 커피같은 음료만으로 승부를 건다.그래서인지  르노
와르다방에는 어디나 푹신한 소파가 드문드문 배치되어 있어 한눈에 널찍한
인상을 준다.

  3.3평당 소파 1.5개꼴의 면적에서 월급쟁이들이 낮잠을 즐기기도 한다.회
근에 그는 1인당 1시간에 8백엔  1천오백엔하는  다방임대업을  새업종으로
개발하려는 등 경영다각화에 의욕을 보이고 있다.